Проблема с совместной квартирой - как защитить свои права, если бывший супруг отказывается выкупить долю?

нет других вариантов нет.

За квартплату может взыскать за последние 3 года и азделить оплату в дальнейшем через суд.

отсудить половину квартиры не может.

Здравствуйте, Татьяна!

По правилам ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Таким образом, право на взыскание 1/2 у бывшего супруга есть.

Из-за того, что Вы не оплачивали коммуналку отсудить долю он у Вас не сможет. Заставить его выкупить долю по определенной цене Вы не можете. Это вопрос договоренности. Возможно, когда он увидит, что Вы направили ему официальное предложение купить долю за большую сумму, в котором будет написано, что в случае его отказа доля по этой цене будет продана третьим лицам это поспособствует приобретению им доли, т.е. послужит определенным стимулом. Но повторюсь, что заставить выкупить Вы не сможете.

Вы как собственник должны самостоятельно оплачивать содержание своей собственности, поэтому если квартиру оплачивал только Ваш муж, у Вас действительно в данном случае имеется неосновательное обогащение (ст.1102 ГК РФ), которое муж имеет право в судебном порядке взыскать с Вас.

Обязать мужа купить Вашу долю в данном случае нельзя, т.к. 1/2 квартиры признать незначительной долей в смысле п.4 ст.252 Гражданского кодекса РФ не удастся. Поэтому Вам остается только договариваться с мужем или продать свою долю с соблюдением правила о преимущественной покупке остальных собственников (ст.250 ГК РФ)

Вы не продавайте свою долю в квартире, если не желаете - никто её не отсудит, если это единственное для Вас жильё (ст. 446 ГПК РФ). Требовать с Вас оплаты за содержание Вашей доли в жилом помещении может Ваш бывший супруг только через суд и не более чем за 3 последних года.

он проживает в этой квартире и продавать ее отказывается,

Татьяна. имеете полное право передать свою половину квартиры кому Вы захотите по договору дарения и спрашивать разрешения бывшего мужа, ( в этом случае) НЕ ДОЛЖНЫ. Думайте. А половину оплаты за коммунальные услуги он сможет у Вас потребовать за последние 3 года и не более.