Продажа земельного участка, оценка его стоимости и о сделках с недвижимостью без участия собственника в отсутствие данных в Росреестре

В связи со смертью матери моего родственника (1921 г.р.) на праве наследования ей перешел земельный участок (отнесен к землям сельскохозяйственного назначения), ранее находящийся в коллективной долевой собственности. Названный земельный участок предоставлялся в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 № 1767 и постановлением Администрации Борского района от 05.04.1994 № 97, о чем выдано свидетельство на право собственности на землю. Ограничения в использовании и обременении участка земли приведены в свидетельстве САМ-..., выданном колхозу, которое на руки не выдавалось. Возможна ли по действующему законодательству продажа названного земельного участка, каким из органов подлежит его оценка стоимости и где можно получить сведения о совершенных с названным объектом недвижимости (земельной долей) сделок и иных действий по его распоряжению, изъятия или выкупа в отсутствие собственника (без участия собственника). Возможно ли принудительное прекращение права на землю названной категории без участия собственника. По предварительным данным территориальное управление Росреестра сведениями о данном участке не располагает.