Как в этой ситуации разделить квартиру, если муж делить ее не хочет и обмениваться тоже не хочет, а за квартиру он не платит?

Уважаемая Елена Владимировна! Большинство квартир являются неделимым объектом, т.к в них один вход, один санузел, ванная комната и кухня. Реальный раздел квартиры крайне редко возможен в старом фонде, где есть чёрный и парадный вход, два санузла и можно оборудовать две кухни, что позволит осуществить перепланировку одной квартиры с образованием двух квартир без потери жилой площади. В этом случае можно получить разрешение МВК на перепланироку, заказать и утвердить проект и обязать ответчика через суд не препятствовать осуществлению перепланировки. У Вас с бывшим мужем общая долевая собственность на квартиру и Вы можете продавать свою долю в квартире с соблюдением права преимущественной покупки продаваемой Вами доли за назначенную Вами цену, каковым обладает бывший муж-сособственник(ст.250 ГК РФ). Известите его о продаже доли и цене и месяц ждите ответа. При отказе от покупки или отсутствии ответа в месячный срок можете продавать свою долю любому найденному Вами покупателю. Если захотите поселить в квартире, а бывший муж не пускает, то вселяйтесь через суд и можете определить порядок пользования жилплощадью, если это необходимо. Если будете оплачивать всю квартиру, то за три последних года(срок исковой давности) можете взыскать долю платежей бывшего мужа с него, обратив взыскание на имущество ответчика(если таковое имеется, но на единственное жильё обратить взыскание нельзя). Основание:ст. ст.246, 247, 250, 289, 304 ГК РФ, глава 4 и ст.30 ЖК РФ.