Спор о выплате долга по аренде нежилого помещения при расторжении договора
Вопрос №2931632
из г. Санкт-Петербург
опубликован 18.11.2013, 21:21
опубликован 18.11.2013, 21:21
Договор аренды нежилого помещения был расторгнут 11 октября 2010 по соглашению двух сторон, но в связи с ремонтом помещения арендатор заплатил за последний месяц ровно за пол месяца, т.к вторую половину месяца толком не работал из-за ремонта устроенного арендодателем для аукциона, с арендодателем была договоренность только на словах об оплате за пол меяца, в дополнительном соглашении прописано, что сумма арендной платы за последний месяц определяется исходя из ставки арендной платы за полный месяц, вне зависимости от количества дней фактического нахождения арендатора на арендуемых площадях. Спустя три года, арендодатель через суд требует вернуть долг. Вопрос: Все таки придется платить долг по аренде и никак не оспорить это?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемая Евгения.
Статьей 196 Гражданского кодекса РФ (далее ГК) установлен общий срок исковой давности в три года. Согласно статьи 199 ГК исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Так что, если истец предъявит иск в Арбитражный суд (если спор между юридическими лицами или между юридическим лицом и ИП) с пропуском трехлетнего срока исковой давности, то ответчик в отзыве на этот иск вправе возразить против этого иска по той причине, что истец предъявил иск с пропуском срока исковой давности.
Удачи Вам.
18.11.2013, 21:34
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 32 годa
Первый ответ получен через 6 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Если иск подан после 12.10.2013 - прошел срок исковой давности для защиты Арендодателем своих прав.
Если, как Вы указываете, в договоре срок аренды за последний месяц считается подлежащим оплате как за полный месяц, это договорное условие, которое Вы должны выполнить.
18.11.2013, 21:28
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Юристы ОнЛайн: 64 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 168
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
852
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 629
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 346
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
637
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9
617
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
500
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 684
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 532
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 502
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 067
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
379
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 666
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 554
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 980
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 037
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 982
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 390
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Петрозаводск
Зотов В.И.
5
22 512
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.9
47
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
4.5
11 469
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5
31 886
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
441
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 332
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Возможная ответственность арендатора при одностороннем отказе от аренды двух помещений
Спор о выплате арендной платы - как доказать, что сумма является погашением долга, а не оплатой за действующий договор
Вопросы по договору долгосрочной аренды нежилого помещения без госрегистрации и возможности расторжения
Арендатору требуют долг за аренду без подписанного договора - что делать?
Спорный договор аренды ПСН - Как вернуть предоплату в размере 15000 рублей?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут