Найма и квартплаты за тот период, когда в жилом помещении никто зарегистрирован не был?

В 2005 г. , с разрешения администрации района, за свой счет, произвели реконструкцию не жилых помещений в бывшем общежитии в жилое, с последующим переводом не жилых помещений в жилые. До декабря 2012 г. в прописке и заключении договора социального найма на нам отказывали, т.к. администрация районе отказалась документально подтвердить, что реконструкция проводилась с их разрешения. В ноябре 2012 г. районный суд вынес решение о том, что администрация города должна заключить с нами договор социального найма. В декабре 2012 г. договор социального найма нам выдали вместе с квитанцией об оплате долга за социальный найм в сумме 4000 рублей. Кроме того управляющая компания так же выставляет нам долг за коммунальные платежи за несколько лет, более 100 тысяч рублей. Хотя до декабря 2012 г. в этом жилом помещении никто зарегистрирован не был. Правомерны ли требования по оплате соц. найма и квартплаты за тот период, когда в жилом помещении никто зарегистрирован не был?