Возможные проблемы в реконструкции частного дома - отсутствие разрешения и неправильная документация

Вопрос №2932514 из г. Волгоград
опубликован 19.11.2013, 01:48

К старому частному дому пристроили две комнаты с мансардой и сделали все под одной крышей. Дом на 1 собственника. Переоформили документы в БТИ. В Техпаспорте на дом пристроенную жилплощадь обозначили без разрешения под застройку. Нужно ли получать разрешение на реконструкцию дома и переделывать документы на дом?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Вадим Игоревич

Адвокат Москва, стаж 16 лет

4.8 22159 отзывов

Людмила, произведенное Вами строительство, как Вы правильно указываете и в соответствии с понятиями Градостроительного Кодекса - называется реконструкцией. Реконструкция, произведенная без соответствующего разрешения называется самовольной пристройкой. На данном этапе Вам следует обратиться в администрацию района с просьбой сохранить помещение в реконструированном виде. Соответствующие строительно-технические заключения необходимо получить СРАЗУ. В случае отказа (99%) Вам придется обращаться в суд и доказывать там обоснованность своих требований. Без квалифицированного специалиста это нереально осуществить.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

19.11.2013, 17:48

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 21 минуту

Гущин Павел Вячеславович

Юрист из города Красногорск, стаж 23 годa

4.9 605 отзывов

Понадобится разрешение на ввод в эксплуатацию - местн. администрация.

Если администрация откажет - тогда только через суд (там готовьтесь к экспертизе).

19.11.2013, 02:10

Спросить юриста

Беликов Дмитрий Владимирович

Адвокат из города Краснодар, стаж 7 лет

4.9 604 отзывa

Экспертиза на соответствие пристроек строительным нормам и правилам.

19.11.2013, 07:48

Спросить юриста

Татарникова Светлана Константиновна

Адвокат из города Волгоград, стаж 15 лет

5.0 36 отзывов

Людмила, если у Вас земельный участок в собственности, то с оформлением документов будет проще. Разрешение на реконструкцию получать нужно (иначе в Росреестре вы не зарегистрируете право на новую площадь,ведь она у вас увеличилась из-за пристройки), но в администрации вам вряд ли выдадут разрешение, поскольку вы пристройку уже возвели. Вам нужно будет обращаться в суд, к иску нужно будет приложить техническое заключение на соответствие строения строительным нормам и правилам (их выполняют и БТИ в том числе)

19.11.2013, 12:28

Спросить юриста