Возможные проблемы в реконструкции частного дома - отсутствие разрешения и неправильная документация

Вопрос №2932514 из г. Волгоград
опубликован 19.11.2013, 01:48

Question

К старому частному дому пристроили две комнаты с мансардой и сделали все под одной крышей. Дом на 1 собственника. Переоформили документы в БТИ. В Техпаспорте на дом пристроенную жилплощадь обозначили без разрешения под застройку. Нужно ли получать разрешение на реконструкцию дома и переделывать документы на дом?

Степанов Вадим Игоревич · Accepted Answer

Людмила, произведенное Вами строительство, как Вы правильно указываете и в соответствии с понятиями Градостроительного Кодекса - называется реконструкцией. Реконструкция, произведенная без соответствующего разрешения называется самовольной пристройкой. На данном этапе Вам следует обратиться в администрацию района  с просьбой сохранить помещение в реконструированном виде. Соответствующие строительно-технические заключения необходимо получить СРАЗУ. В случае отказа (99%) Вам придется обращаться в суд и доказывать там обоснованность своих требований.  Без квалифицированного специалиста это нереально осуществить.


С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

Гущин Павел Вячеславович · Answer

Понадобится разрешение на ввод в эксплуатацию - местн. администрация.
Если администрация откажет - тогда только через суд (там готовьтесь к экспертизе).

Беликов Дмитрий Владимирович · Answer

Экспертиза на соответствие пристроек строительным нормам и правилам.

Татарникова Светлана Константиновна · Answer

Людмила, если у Вас земельный участок в собственности, то с оформлением документов будет проще. Разрешение на реконструкцию получать нужно (иначе в Росреестре вы не зарегистрируете право на новую площадь,ведь она у вас увеличилась из-за пристройки), но в администрации вам вряд ли выдадут разрешение, поскольку вы пристройку уже возвели. Вам нужно будет обращаться в суд, к иску нужно будет приложить техническое заключение на соответствие строения строительным нормам и правилам (их выполняют и БТИ в том числе)

Возможные проблемы в реконструкции частного дома - отсутствие разрешения и неправильная документация

Похожие вопросы

Как узаконить реконструкцию старого дома с пристройкой под одну мансардную крышу без разрешения?

Сосед обвиняет в самовольной реконструкции - как получить разрешение на замену крыши?

Пристроили новый дом к старому дому, будет ли это считаться реконструкцией (разрешение на реконструкцию есть)

Реконструкция старого дома - перевод в нежилое помещение и новое жилое здание

Можно ли получить разрешение на реконструкцию и компенсацию затрат при долевом владении домом без ранее произведенного раздела?

Как оформить реконструкцию дома по дачной амнистии без разрешения на строительство и получить материнский капитал - подрядчики vs.

Продажа дома с незаконно пристроенной мансардой - необходимость документации и оформление новой площади

Проблемы реконструкции жилого дома - нарушение 218-ФЗ и необходимость проектной документации

Оформление прав собственности и разрешение на строительство/реконструкцию при наследовании дома в деревне

Как узаконить перестройку, объединив дом с времянкой и добавив санузел, согласно законодательству РФ?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59