Продажа дома с незаконно пристроенной мансардой - необходимость документации и оформление новой площади

Вопрос №1083596 из г. Одинцово
опубликован 10.08.2010, 09:13

Я к старому дому пристроила новый с мансардой, разрешение не брала. Сейчас в БТИ оформила технический паспорт с примечанием: разрешения на строительство нет. В данный момент хочу продать дом, какие документы и где мне их оформить с уже новой площадью для продажи? Какой пакет документов мне нужен? Спасибо за ответ!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Морозов Роман Валентинович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 28 лет

4.9 8940 отзывов

Вам необходимо обратиться в администрацию с целью ввода незавершенного объекта строительства в эксплуатацию. Если откажут, отказ обжаловать в суде. А потом, с решением суда обращаться в ФРС для оформления права собственности.

10.08.2010, 09:24

Спасибо большое за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 11 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 222. Самовольная постройка

Земцов Дмитрий Владимирович

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 20 лет

4.3 5839 отзывов

Уважаемая Марина!

В дополнение своего коллеги следующее:

В Вашей ситуации следует сделать следующие действия:

1.Заказывайте независимую экспертизу в организации, имеющую лицензию на право проведения данных работ С ПРАВОМ СОСТАВЛЕНИЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ.

2.Так как Вы уже имеете новый Технический паспорт с отметкой БТИ , что разрешения на строительство нет (не лишним окажется, что Вы еще поставите "новый дом" на кадастровый учет), то собираете следующий пакет документов для составления и подачи искового заявления (ст.222 ГК РФ) в суд:

1.Технический отчет о проведенной независимой экспертизы с заключением + договор с данной организацией

2.Новый Технический паспорт БТИ + (желательно Кадастровый паспорт)

3.Свидетельство о праве собственности на старый дом+ право устанавливающие документы

4.Свидетельство о праве собственности на земельный участок+ право устанавливающие документы

5.Квитанция об уплате гос.пошлины

Ответчиками ставите : Администрация г.Одинцово, Администрация района,в котором данный объект находится г.Одинцово.

Желаю удачи.

С уважением,

Дмитрий Владимирович

11.08.2010, 07:34

Спасибо большое за ответ!

Спросить юриста