Спор о наследстве - может ли опека удовлетворить требования родственников?
Вопрос №2934096
из г. Москва
опубликован 19.11.2013, 11:49
опубликован 19.11.2013, 11:49
У меня такая ситуация. 3 года назад умерла жена. Осталась общая дочь, сейчас ей 8 лет и ее сын 28 лет. Был раздел наследства и согласие на раздел наследства. Пасынку досталась 1-квартира без наследства (уже была оформлена). Дочери отдали 1-комнатную квартиру в Москве. Мы с пасынком разделили участок и вклад в банке. Сейчас появилась необходимость продать квартиру. Я выделяю дочери 1/4 дома и 1/4 участка в 10 км от Москвы. Это составляет 103 м в доме и 3 сотки земли. Это все по предварительной договоренности с органами опеки. Теперь, когда уже должно выдаваться постановление, пасынок и другие родственники подали заявление в опеку о том, что считают права несовершеннолетней ущемленными. Мотивация что меняется Москва на область и что будет долевая собственность взамен единоличной. Есть ли у опеки основания удовлетворить их требования или нет?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемый Юрий !
Для продажи жилого помещения, принадлежащего несовершеннолетнему собственнику, необходимо письменное разрешение Органа опеки и попечительства. Такое разрешение Орган опеки и попечительства может предоставить при условии, что будет предоставлена письменная гарантия того, что этот несовершеннолетний собственник жилого помещения не будет лишен в дальнейшем после осуществления соответствующей сделки с его имуществом права на жилое помещение.
Если в указанной Вами ситуации Вам Орган опеки и попечительства откажет в предоставлении такого разрешения по сделке с указанной квартирой в Москве, то у Вас будут два варианта.
1. Обжаловать возможный отказ Органа опеки и попечительства в выдачи разрешения на сделку с квартирой в суд.
2. Предоставить Органу опеки и попечительства другую письменную гарантию.
Удачи Вам.
19.11.2013, 11:56
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 7 минут
Здравствуйте. В законодательстве нет четкого запрета в каких случая возможен отказ. Органы опеки руководствуются интересами ребенка. Нет четкого запрета или ограничения и в отношении местоположения вновь приобретаемому объекту. Главное, чтобы метраж не был меньше ныне существующего. Решение органами опеки принимается больше субъективно. В любом случае можно обжаловать отказ.
19.11.2013, 12:11
Да, у опеки есть такие основания. Скорей всего, согласие опеки не будет получено.
19.11.2013, 14:45
Основание для отказа у органа опеки и попечительства имеются, т.к. смена места нахождения квартиры на область и право собственности в долях - это существенные изменения условий. В случае согласия, решение органа опеки и попечительства может быть обжаловано в суд братом девочки. И так или иначе спор вам придётся разрешать в суде, если не придёте к согласию между собой.
19.11.2013, 15:24
Похожие вопросы
Как получить разрешение на продажу квартиры с несовершеннолетним ребенком?
Проблемы с продажей квартиры из-за деления доли ребенка - насколько правомерны действия органов опеки?
Как убрать несовершеннолетнего ребенка из собственников квартиры?
Два года назад мы и купили сыну квартиру в строящемся доме (сын ещё не был женат).
Вопрос такой-возможно ли нам эту квартиру распреватизировать сейчас, чтобы получить больший размер жил площади, после сноса дома?
Суд решает вопрос о наследстве после смерти жены - раздел имущества между двумя детьми, в том числе не родным, и пасынком
Наследственные вопросы - можно ли продавать квартиру до открытия дела и как обратиться к нотариусу?
Как обстоит вопрос с уплатой налога при продаже квартиры, находившейся в собственности умершей жены?
Супружеский развод и спор о доле квартиры - возможно ли отменить сделку по продаже жены?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут