Повреждение автомобиля на подземной стоянке - возможность взыскания компенсации у обслуживающей организации

Прошу Вас проконсультировать по следующему вопросу: При заезде в ворота подземной автостоянки на меня сторожем были опущены ворота (типа рольставни, т.е. поднимаются и опускаются), которые нанесли порчу моему автомобилю (повреждены рейлинги на крыше). При этом, как говорит сторож я стала заезжать уже в процессе опускания ворот. Хотя ситуация была следующая: я подъехала к воротам стоянки, там в ожидании заезда уже стоял автомобиль. Ворота поднялись, первый автомобиль заехал, я постояла, убедилась что ворота не опускаются после заезда первого автомобиля и начала движение. Заехала мордой и почувствовала удар по крыше. Проехала за ворота, на территорию стоянки и вышла из авто. Естественно воротина сломалась и отсалась в том положении, в каком ударила мне по крыше.

Сразу оговорюсь, что машину я там ставила по договоренности с собственником стоянки (проще говоря снимала). Теперь организация, обслуживающая стоянку (сторожа, отопление и освещение), указывают мне на то, что у меня якобы нет договора на аренду и что собственник их не предупредил о том, что я буду ставить там машину. Хотя собственник за несколько часов до инциндента сообщил о том, что я начну ставить там машину. Так вот теперь вопросы:

1) может ли быть препятствием в взыскании с компании денежных средств на ремонт авто тот факт, что я там ставила машину при отсутствии каких-либо бумажных документов (договора, уведомления собственника и т.д.), которые по мнению организации должны были ей предоставлены до момента начала эксплуатации стоянки мной. (Ведь это не мои проблемы, что собственник не уведомил или организация просто не желает этого вспоминать)

2)В случае если все-таки я (может и не увидела) начала движение в момент закрытия ворот будет ли учитываться тот факт, что в стоянке на открывании и закрывании ворот сидит человек. То есть она проигнорировала факт нахождения меня в воротах и стала закрывать ворота.

3)Также как выяснилось у ворот не работали датчики движения, которые при моей ситуации должны были прекратить движение ворот на закрывание как только я начала въезжать в ворота.

То есть какие шансы у меня на взыскание с обслуживающей стоянку организации средств на ремонт моего авто.

Заранее спасибо!