Как действовать, если соседи хранят тыквы и устраивают пьяные вечеринки в пустой квартире, ставя под угрозу безопасность жильцов?

Уважаемый Михаил, согласно ч.4 ст.30 ЖК РФ . собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст.293 ГК РФ

Если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Обратитесь к участковому с заявлением, где изложите данные обстоятельства.чтобы подтвердить в суде обоснованность своих требований, необходимо будет зафиксировать обращения пострадавших соседей к участковому, письма в адрес шумного соседа с указанием претензий и требованиями прекратить нарушать право на отдых, а также желательно получить заключение Роспотребнадзора о превышении допустимого уровня шума. соседа можно привлечь к административной ответственности.

Когда речь идет о нарушении тишины, стоит звонить в полицию, причем каждый раз, когда это происходит. Так как чем чаще будут фиксироваться вызовы, тем больше шансов победить в борьбе с шумным соседом. В случае если сосед нарушает санитарные нормы можно уже обращаться в СЭС.

Кроме того, вы можете обратиться с заявлением в администрацию вашего района

Здравствуйте, Михаил!

Жилое помещение предназначено для проживания граждан, не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств и осуществление предпринимательской деятельности без соблюдения условий, предусмотренных законодательством РФ (ст. 288 ГК РФ, ст. 17 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Ст. 293 ГК РФ гласит, что если собственник жилого помещения использует его не по назначению, то орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения (абз. 1). Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения (абз. 2).

Конечно вышеуказанные нормы носят скорее декларативный характер. и случаи, когда указанные нормы работали крайне редки. Однако, если Вы будете обращаться в местную администрацию а не просто сидеть сложа руки, то в качестве морального воздействия на соседей это может возыметь определенный эффект.

Относительно заливов квартиры. Их необходимо актировать с участием ТСЖ/УК, оценивать ущерб и взыскивать стоимость ущерба в судебном порядке. Наказание в таком случае "рублем" окажет гораздо большее воздействие, чем жалобы в администрацию по поводу нецелевого использования.

Здравствуйте!

Обращайтесь с жалобой в жилищную инспекцию.

Нарушителя привлекут к административной ответственности по ст.7.21 КоАП РФ

Статья 7.21. Нарушение правил пользования жилыми помещениями

1. Порча жилых домов, жилых помещений, а равно порча их оборудования, самовольные переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений либо использование их не по назначению -

влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей.