Риск незаконной постройки таунхауса с общими стенами - влияет ли наличие свидетельства на собственность дома?
Вопрос №2937214
из г. Москва
опубликован 19.11.2013, 19:32
опубликован 19.11.2013, 19:32
Хочу приобрести таунхаус, у застройщика/продавца на руках есть: свидетельство на собственность земли (категория земель: ИЖС) и свидетельство на собственность дома (объект права: ИЖС, назначение - жилое). Но по факту, построенный таунхаус имеет вид - блокированный дом (дома блокированной застройки) с общими стенами между домами, предназначенными на одну семью.
Возникает ли в данном случае опасность/риск признания таунхауса незаконным строительством (самостроем), который в последствии подлежит сносу или, наличие свидетельства о собственности дома (ИЖС), автоматически подтверждает законность постройки и риска сноса дома нет?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если как Вы говорите дом на одну семью, тогда какие могут быть общие стены. Из Вашего вопроса видно, что это блокированный дом с квартирами, т.е. под понятие ИЖС он не подпадает, поскольку имеет элементы многоквартирного дома, а следовательно должен сдаваться в эксплуатацию, после чего регистрироваться. Не понятно почему Росреестр пропустил регистрацию как ИЖС, практика уже сложилась обратная по данной категории дел.
19.11.2013, 19:39
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 499
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
471
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 034
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
5
3 254
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 779
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
136
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 680
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Соответствует ли покупка таунхауса законодательству и существует ли угроза сноса дома?
Необходимость постановки на кадастровый учет блокированного дома с дачным участком в собственности
Строительство одноэтажного блокированного дома без разрешений - законное ли оно и подвержено ли сносу?
Приведение документов к соответствию и возможность сноса танхауса в случае отсутствия разрешения на строительство
Риски покупки жилого дома в блокированной постройке с арендованной землей под малоэтажную застройку
Продажа таунхауса в Москве - риск лишения земельной собственности
Правовые аспекты и перспективы приобретения индивидуального жилого дома с признаками многоквартирности и возможностью
Возможные проблемы с долевой собственностью при покупке таунхауса на ижс - насколько законно разделение и риск сноса дома?
Хочу купить таунхаус - ИЖС или Жилой дом? Угрожает ли блокированной застройке снос?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут