Риск незаконной постройки таунхауса с общими стенами - влияет ли наличие свидетельства на собственность дома?
Вопрос №2937214
из г. Москва
опубликован 19.11.2013, 19:32
опубликован 19.11.2013, 19:32
Хочу приобрести таунхаус, у застройщика/продавца на руках есть: свидетельство на собственность земли (категория земель: ИЖС) и свидетельство на собственность дома (объект права: ИЖС, назначение - жилое). Но по факту, построенный таунхаус имеет вид - блокированный дом (дома блокированной застройки) с общими стенами между домами, предназначенными на одну семью.
Возникает ли в данном случае опасность/риск признания таунхауса незаконным строительством (самостроем), который в последствии подлежит сносу или, наличие свидетельства о собственности дома (ИЖС), автоматически подтверждает законность постройки и риска сноса дома нет?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если как Вы говорите дом на одну семью, тогда какие могут быть общие стены. Из Вашего вопроса видно, что это блокированный дом с квартирами, т.е. под понятие ИЖС он не подпадает, поскольку имеет элементы многоквартирного дома, а следовательно должен сдаваться в эксплуатацию, после чего регистрироваться. Не понятно почему Росреестр пропустил регистрацию как ИЖС, практика уже сложилась обратная по данной категории дел.
19.11.2013, 19:39
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Юристы ОнЛайн: 71 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
406
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
4.8
109
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 533
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
232
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 435
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 309
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 938
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 921
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
53
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
269
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 377
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
44
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 511
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 613
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 401
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
2 011
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 500
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5
4 821
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
2.7
27 995
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.5
31 850
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
432
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 007
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Йошкар-Ола
Криухин Н.В.
4.9
81 464
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7
3 294
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Соответствует ли покупка таунхауса законодательству и существует ли угроза сноса дома?
Необходимость постановки на кадастровый учет блокированного дома с дачным участком в собственности
Строительство одноэтажного блокированного дома без разрешений - законное ли оно и подвержено ли сносу?
Приведение документов к соответствию и возможность сноса танхауса в случае отсутствия разрешения на строительство
Риски покупки жилого дома в блокированной постройке с арендованной землей под малоэтажную застройку
Продажа таунхауса в Москве - риск лишения земельной собственности
Правовые аспекты и перспективы приобретения индивидуального жилого дома с признаками многоквартирности и возможностью
Возможные проблемы с долевой собственностью при покупке таунхауса на ижс - насколько законно разделение и риск сноса дома?
Хочу купить таунхаус - ИЖС или Жилой дом? Угрожает ли блокированной застройке снос?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут