Правовые аспекты и перспективы приобретения индивидуального жилого дома с признаками многоквартирности и возможностью признания объекта незаконным
02.12.2015, 13:57 • г. Димитровград
Индивидуальный жилой дом имеет признаки многоквартрности, состоит из 2 х автономных раздельных частей (блоки, секции, квартиры) типа таунхаус (или блокированный дом).
Оформлен этот объект согласно свидетельству как Индивидуальный жилой дом.
Согласно свидетельству о гос рег права на земельный участок указано - разрешенное использование: для индивидуального жилого дома.
Дом и земельный участок продается долями - 1/2 часть.
Согласно решению Городской Думы города от 07.05.2015 г. о внесении изменений в Правила землепользования и застройки города, зона на которой построен объект является Зоной малоэтажной жилой застройки.
Каковы юридические последствия приобретения такого объекта? А именно интересует возможность/вероятность признания такого объекта незаконным и подлежащим сносу.
Как лучше переоформить объект?
Участок под составляет 3 сотки. Делить его нельзя, т.к. новые образованные участки должны быть не менее 300 кв.м.
Здравствуйте!
Риск заявления иска о сносе действительно существует (ст. 222 ГК РФ).
Необходимо менять разрешенный вид использования земельного участка. Помимо наименования территориальной зоны, нужно смотреть, какие условные виды разрешенного использования предусмотрены для этой зоны правилами землепользования и застройки.
Юристы ОнЛайн: 91 из 47 453 Поиск Регистрация
Риск незаконной постройки таунхауса с общими стенами - влияет ли наличие свидетельства на собственность дома?
Как зарегистрировать незавершенный строительством объект как жилой дом для ипотеки?
Отказано в строительстве индивидуального жилого дома на приобретенном земельном участке - как действовать?
Земельный участок в собственности публично-правовых образований
Можно ли построить индивидуальный жилой дом из блоков в блокированных жилых домах?
Противоречие нормативных актов по использованию земельного участка - что делать?
Какие возможности использования и права на участок с документами по земельному участку и строительству в деревне?
Возможен ли статус квартиры на участке для индивидуальной жилой застройки в населенном пункте?
