Правовые аспекты и перспективы приобретения индивидуального жилого дома с признаками многоквартирности и возможностью признания объекта незаконным

Вопрос №8939623 из г. Димитровград
опубликован 02.12.2015, 13:57

Индивидуальный жилой дом имеет признаки многоквартрности, состоит из 2 х автономных раздельных частей (блоки, секции, квартиры) типа таунхаус (или блокированный дом). Оформлен этот объект согласно свидетельству как Индивидуальный жилой дом. Согласно свидетельству о гос рег права на земельный участок указано - разрешенное использование: для индивидуального жилого дома. Дом и земельный участок продается долями - 1/2 часть. Согласно решению Городской Думы города от 07.05.2015 г. о внесении изменений в Правила землепользования и застройки города, зона на которой построен объект является Зоной малоэтажной жилой застройки. Каковы юридические последствия приобретения такого объекта? А именно интересует возможность/вероятность признания такого объекта незаконным и подлежащим сносу. Как лучше переоформить объект? Участок под составляет 3 сотки. Делить его нельзя, т.к. новые образованные участки должны быть не менее 300 кв.м.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Берестов Сергей Николаевич

Юрист Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.8 11202 отзывa

Здравствуйте!

Риск заявления иска о сносе действительно существует (ст. 222 ГК РФ).

Необходимо менять разрешенный вид использования земельного участка. Помимо наименования территориальной зоны, нужно смотреть, какие условные виды разрешенного использования предусмотрены для этой зоны правилами землепользования и застройки.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Правовые аспекты и перспективы приобретения индивидуального жилого дома с признаками многоквартирности и возможностью признания объекта незаконным

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы