Как оформить дом после скончания супруга - отсутствие разрешения на строительство и земельная собственность

Галина Юрьевна,

Как быть в данной ситуации, с чего начинать оформление дома?

Для регистрации прав собственности потребуется выписка из кадастрового паспорта и копия кадастрового плана. Чтобы получить данные документы, обратитесь в БТИ, напишите заявление. Вызовите техника. На основании осмотра дома и надворных построек вам составят технические документы и выдадут все необходимые выписки.

С полученными выписками и копиями, обратитесь в Федеральное Управление по единой регистрации сделок с объектами недвижимости. Предъявите правоустанавливающие документы на дом и земельный участок.

Напишите заявление на предложенном бланке о регистрации прав собственности на дом и на земельный участок. На основании представленных документов ваши права зарегистрируют и выдадут свидетельство о праве собственности на дом и на земельный участок.

Жилищный кодекс РФ(ст.15,16) определил понятие жилого помещения, тем самым запретил присваивать строениям статус жилого дома, если они не соответствуют нормативам жилого помещения. Жилые дома должны соответствовать определенным требованиям(см. Постановление Правительства РФ №47 от 28.01.2006 г.).

Право собственности на дом возникает на основании регистрации документов в Управление Федерального регистрационного центра на основании статьи 131 ГК РФ, Федерального закона 122-Ф3).

Статья 218. Основания приобретения права собственности

1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статья 219. Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.