Проблемы с наследством - как сохранить свою долю в квартире и решить ситуацию с братом?

Отец получил 3 х комнатную квартиру на себя маму брата и меня дочь после смерти отцца произошла такая ситация у отца была дарствиная на полдома от бабушки бабушка стала фигурантом при разделе имущества мать и брат отказались от наследства отца так как не поняли что они отказываются не только от дома но и от квартиры я неотказалась и мы с бабушкой произвели обмен я ей свою долю в доме а она мне свою долю в квартире мама и брат прописаны в квартире а я нет так как живу сейчас с мужем на Украине квартира находится в России мама оставила завещание своей доли в квартире на меня после ее смерти я приехала и вступила в права наследства но у меня в квартире прописан брат я ему предлагала продать квартиру и купить на его долю другю а свою долю забрать он нехочет продавать я согласилась чтобы он там жил а я буду иногда приежать хотьбы на время чтобы проведать родствиников и могилки папы и мамы брат не работает я ему сказала что надо платить за квартиру и переоформить все коммунальные услуги что он там теперь живет один и прописан один брат ничего несделал ничего непереоформил у него задолженость по квартплате и мне позвонили соседи и сказали что приходили судебные представители он от них прячется помогите мне советом как мне быть и не потерять свою долю в квартире могу ли я выписать брата через суд и продать сама квартиру за то что у него ее всеравно заберут за долги и он всеравно останится на улице.