Ошибка замера БТИ - общие зоны квартиры не включены в техпаспорт

Вопрос №2946488 из г. Казань
опубликован 21.11.2013, 15:21

Мы делаем тех паспорт коммунальной квартиры (живет двое соседей), приходили из БТИ и замеряли только жилые комнаты, а места общего пользования (коридор, кухня и т.д) не замерили, сказали что не входят. Подскажите, правильно ли они замерили? Спасибо!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65565 отзывов

Не правильно, согласно п.5 ст.15 ЖК РФ Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Скорее всего у них уже имеются замеры мест общего пользования, а потому они не стали делать "лишнюю" работу. Получите паспорт, увидите, что в нем отражена вся площадь.

21.11.2013, 15:46

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 16 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 15. Объекты жилищных прав. Многоквартирный дом

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист из города Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51268 отзывов

Да, все правильно. Для постановки на государственный технический учет комнаты в коммунальной квартире учету подлежат только сами комнаты

В Письме Роснедвижимости от 20.12.2007 N АМ/1622@ "Ответы на вопросы" на этот счет указано:

6. ВОПРОС:

Каким образом поставить на ГТУ коммунальную квартиру?

ОТВЕТ:

При постановке на государственный технический учет коммунальной квартиры учету подлежат комнаты в коммунальной квартире.

В соответствии с Приложением N 1 к Правилам комната является типом объекта учета "часть помещения", на которую изготавливается технический паспорт.

Для внесения сведений в АС ЕГРОКС на комнаты в коммунальной квартире необходимо предоставление документов, предусмотренных п. 2.1.3.1 административного регламента.

21.11.2013, 15:37

Спросить юриста