Нужно ли собственнику предоставить доступ к стояку системы отопления и кто несет ответственность за ущерб при вскрытии пола и декоративной отделки?

Уважаемая Олеся.

доступ к стояку отопления Вы конечно же должны предоставить сотрудникам ЖЭКа.

а вот по поводу возмещения ущерба при вскрытии пола и отделки - ситуация двоякая, но 90% случаев если придётся вскрывать пол и Вам будет причинен материальный ущерб денежные средства удастся взыскать с причинителя вреда.

Слишком мало информации для точного ответа.

Здравствуйте, Олеся

Не хотелось бы Вас разочаровывать, но

Подпунктом «д» пункта 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам предусмотрена обязанность потребителя допускать в заранее согласованное с исполнителем время в занимаемое жилое помещение работников и представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ, а представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для ликвидации аварий - в любое время.

В соответствии с ч. 3, 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п.6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (в ред. от 06.05.2011), в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.