Вопрос о заключении договора купли-продажи квартиры на основании наследства

Вопрос №2952975 из г. Павловский Посад
опубликован 22.11.2013, 12:13

Я и мой отец получили в наследство квартиру, дольщики по 1/2.Свидетельство о праве на наследование по завещанию имеется. Так же есть: 1.Экспликация.2.справка из БТИ.3.Тех. паспорт жилого помещения. На основании этого можно ли заключить договор купли продажи, чтобы не ждать свидетельства о собственности. А получил его потом по довереноссти покупатель? (гос. пошлина, выписка из дом книги, квитанции об оплате ЖКХ так же имеются.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Титова Татьяна Алексеевна

Юрист Ярославль, стаж 41 год

4.8 52168 отзывов

Нет, нельзя в договоре вы обязаны указать правоустанавливающий документ на квартиру, в Росреестре новому собственнику не выдадут свидетельство о праве собственности

22.11.2013, 12:17

Спасибо за ответ!))Остается только свидетельство оправе собственности?

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36163 отзывa

Свидетельство о гос. регистрации может получить за вас ваш покупатель. После этого сможете подписать договор кп. А сейчас можно составить и подписать предварительный договор.

22.11.2013, 12:20

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Константин, здравствуйте! Вам нужно узнать в Вашем Управлении Росреестра, пройдет ли такая сделка или нет. Не во всех городах Росреестр принимает договоры при отсутствии свидетельства о гос. регистрации права собственности. но при наличии свидетельства о праве на наследство. В Москве, например, отказывают категорически. в МО, в г. Орехово-Зуево, такая сделка состоялась без всяких проблем. И во многих других городах проблем с этим нет. Свидетельство о праве на наследство является не только правоустанавливающим документом, но и документом, подтверждающим возникновение права собственности. И , в принципе, на основании него можно заключать сделку. В ЕГРП сразу же регистрируются право собственности наследника (наследников) и переход права собственности к приобретателю по сделке.

То есть, право у Вас есть, но можно ли им воспользоваться - зависит от позиции конкретного Управления Росреестра.

С уважением,

Харченко О.В.

22.11.2013, 12:26

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 92 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Вопрос о заключении договора купли-продажи квартиры на основании наследства

Похожие вопросы