Как получить новое жилье, если ордера на муниципальную квартиру нет?

Здравствуйте, Инна!

Вы имеете полное право на предоставление вам иного жилого помещения.

Согласно ст. 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение подлежит сносу.

Так как вы имеете право пользования жилым помещением, отсутствие договора соц.найма не влияет на ваше право быть обеспеченной иным жилым помещением

У Вас в жилотделе местной администрации в любом случае хранится договор найма, где Вы указаны в качестве нанимателя жилого помещения. Он никем не расторгнут. Поэтому беспокоиться не стоит. А ордер прекратил своё действие после вселения первого нанимателя жилья в квартиру.

Жильё Вам обязаны предоставить при переселении жильцов из сносимого жилья согласно ст. ст. 86, 87 ЖК РФ ("Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма").

Если что-то не так пойдёт - немедленно пишите исковое заявление в суд согласно ГПК РФ и параллельно пишите жалобу прокурору, указывая на нарушение Ваших жилищных прав, предоставленных ст. 40 Конституции РФ (Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами) и иным законодательством РФ.

Главное - не давайте слабину.

А давайте честно помотрим на вашу ситуацию.

Не зря вы такой вопрос задаете

Вы в ордер включены? Прежний жилец кто ? Ваши родственник? Тогда после его смерти были обязаны заклчить договор соцгнайма . если вы члены его семьи - дети родители и жена

Если договора нет. и вы не члены семьи умершего, то то вам только через суд надо признавать свое право на жилплощадь. Иначе ничего не получите

В большинстве случаев при сносе положено по 18 кв.м. на человека,

даже в случаях когда граждане не состоят на жилищном учете (в очереди),

но мало кто об этом знает, поскольку уверены, что орган власти априори прав.

Если у вас снос дома в связи с признанием его аварийным,

то положено равнозначное, т.е. комнат - столько сколько у вас сейчас

и площади - столько сколько у вас сейчас.

Есть одно "но".

То, что все вокруг говорят, что дом ваш аварийный -

еще не значит что это так и есть.

Даже издание органом власти акта о сносе аварийного дома,

опять же еще не означает, что дом действительно аварийный.

Такого рода акты органа власти не отражают некоторых важных аспектов,

имеющих существенное значение при разрешении вопроса о том,

какая же площадь положена жителям таких сносимых домов.

Например, насколько такой акт госоргана соответствует законам.

При таких обстоятельствах львиная доля переселенцев соглашается с тем

что предлагает госорган, а те кого не устраивает предложенное жилье -

сами не способны отстоять свои права ввиду незнания всего круга вопросов,

связанного с переселением граждан.

- как отличить правовые основания для сноса дома в связи с его аварийностью

и сноса дома по другим основаниям,

- выянить правовые последствия для граждан переселяемых из таких домов,

- выяснить есть ли у вас основания для предоставления площади 18 кв.м на человека,

- как грамотно отстоять свои права в госоргане и/или в суде,

всё это вы можете узнать в деталях