Как законно использовать помещение для сбора мусора, занятого соседом без согласования

Пишите заявление в совет многоквартирного дома (ст. 161.1 ЖК РФ) об определении порядка пользования общим имуществом жильцов МКД - и Вы желаете пользоваться нежилым общим помещением возле входа в Ваш подъезд.

Совет многоквартирного дома:

1) обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

2) выносит на общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в качестве вопросов для обсуждения предложения о порядке пользования общим имуществом в многоквартирном доме, в том числе земельным участком, на котором расположен данный дом, о порядке планирования и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке обсуждения проектов договоров, заключаемых собственниками помещений в данном доме в отношении общего имущества в данном доме и предоставления коммунальных услуг, а также предложения по вопросам компетенции совета многоквартирного дома, избираемых комиссий и другие предложения по вопросам, принятие решений по которым не противоречит ЖК РФ.

указанное помещение относится к общему имуществу дома и каким оразом им (помещением) распорядиться - решает общее собрание жильцов. Вам нужно собрать жильцов и решить данный вопрос. Если не возмете в руки данный организационный момент, то так и будет в вашем доме - кто наглее, тот и правит. Конечно, вы так же можете обратиться с жалобой в администрацию района проживания, однако они в лучшем случае могут выселить всех из данной комнаты и закрыть ее.

Здравствуйте, Елена!

Согласно ст. 44 Жилищного кодекса РФ, к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений.

В силу того, что решение общего собрания о предоставлении указанно вами помещения соседу не принималось, действия соседа являются самовольными.

Вам стоит провести общее собрание собственников помещений, на повестку дня поставить вопрос о пользовании общим имуществом, предоставив вам право занимать его коляской.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 г. N 416

"О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами"

4. Управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов:

б) сбор, обновление и хранение информации о собственниках и нанимателях помещений в многоквартирном доме, а также о лицах, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), включая ведение актуальных списков в электронном виде и (или) на бумажных носителях с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных;

г) организация собственниками помещений в многоквартирном доме, органами управления товарищества и кооператива, а в случаях, предусмотренных договором управления многоквартирным домом, управляющей организацией рассмотрения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, общим собранием членов товарищества или кооператива (далее - собрание) вопросов, связанных с управлением многоквартирным домом, в том числе:

уведомление собственников помещений в многоквартирном доме, членов товарищества или кооператива о проведении собрания;

обеспечение ознакомления собственников помещений в многоквартирном доме, членов товарищества или кооператива с информацией и (или) материалами, которые будут рассматриваться на собрании;

подготовка форм документов, необходимых для регистрации участников собрания;

подготовка помещений для проведения собрания, регистрация участников собрания;

документальное оформление решений, принятых собранием;

доведение до сведения собственников помещений в многоквартирном доме, членов товарищества или кооператива решений, принятых на собрании;

Таким образом, Вам не нужно самой организовывать общее собрание, а следует обратиться в свою УК, это их забота.