Как оплачивается налог от продажи квартиры, если она принадлежит двум собственникам (1/3 и 2/3 доли)?

Вопрос №295889 из г. Москва
опубликован 21.11.2005, 14:50

Как оплачивается налог от продажи квартиры, если она принадлежит двум собственникам (1/3 и 2/3 доли)? Кому присылают квитанцию для оплаты налога - каждому по долям или одну на общую стоимость. Какая часть не облагается налогом и как высчитывается она - из каждой доли или из общей стоимости квартиры? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гусев Дмитрий Владимирович

Юрист Омск, стаж 17 лет

5.0 792 отзывa

Прежде всего следует учесть возможность воспользоваться имущественным налоговым вычетом. Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 220 НК РФ если квартира находилась в собственности 3 года и более, то вычет предоставляется на всю вырученную от продажи сумму. В этом случае налог не платится.

Если квартира находилась в собственности менее 3 лет, то вычет предоставляется в сумме 1 млн. руб., а с суммы превышения платится налог в размере 13 %. При реализации имущества, находящегося в общей долевой собственности, размер вычета распределяется между совладельцами пропорционально их доле. Например: квартира продана за 1600000 руб. и находилась в собственности менее 3 лет. Вычет составит 1 млн. Сумма превышения (600 тыс.) распределится следующим образом: 200 тыс. – налогооблагаемая база для собственника 1/3 доли, 400 тыс. – налогооблагаемая база для собственника 2/3 доли.

Для получения указанного вычета следует представить в налоговый орган до 30 апреля года, следующего за годом продажи, налоговую декларацию, заявление о вычете и подтверждающие доход документы. Никаких квитанций Вам не пришлют, исчислить налог и уплатить его Вы обязаны самостоятельно.

С уважением,

22.11.2005, 07:46

Уважаемый Дмитрий Владимирович, хочу поблагодарить Вас за очень быстрый и подробный ответ на мой вопрос (№295889). Очень надеюсь, что в дальнейшем, если потребуется Ваша помощь, я смогу расчитывать на Вас. Большое спасибо за Вашу работу!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 16 часов