Правила продажи доли в квартире для пенсионеров и налогообложение - все, что важно знать

Вопрос №15311333 из г. Москва
опубликован 18.02.2019, 21:20

Какие правила действуют для пенсионеров при продаже доли в квартире? Если пенсионер вступил в наследство на 3/4 доли, продал долю будучи собственником пол-года, облагается ли налогом сумма? И если он купит квартиру или апартаменты (нежилую собственность), в течение какого периода нужно купить недвижимость, чтобы снизить налог, какая сумма налога будет, от чего она зависит?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65416 отзывов

Да, вся сумма облагается налогом 13%

ТО, что он затем купит и когда, никакого значения не имеет, если он не получает дохода и не платит налог на доходы.

Единственное за последние три года перед пенсией, можно зачесть налог, но все зависит от того, когда он вышел на пенсию..

Покупка апартаментов вообще никак не повлияет на налоги..

19.02.2019, 10:17

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 15 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист из города Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51268 отзывов

Добрый день. Если до этого он владел оставшейся долей в этой же квартире длительное время, то при определенных условиях возможно освобождение от уплаты налогов (в случаях из ст. 217 НК РФ). Этих условий очень много: и не использование имущества в предпринимательской деятельности и срок владения долей на праве собственности. Кроме того, есть и право на вычет при продаже имущества из ст. 220 НК РФ. Что касается права на вычет при приобретении другого имущества, то это право также дается налогоплательщику, но оно предоставляется один раз и если данный вычет уже использован - больше не предоставят. Думаю, что Вам надо на личную консультацию к юристу обратиться.

18.02.2019, 21:35

Спросить юриста