Вопросы по проживанию в коммунальной квартире с неодинаковыми долями владения - разрешение проживания, деление территории и возможные ограничения

Вопрос №2959802 из г. Смоленск
опубликован 23.11.2013, 21:16

4-х комнатная квартира зарегистрирована как коммуналка 3 комнаты и 1. 2 собственника. У отчима доля 25%, в одной комнате 3 метра в др 2 и в третей 5. Вопрос в том может ли он проживать при таких долях? И где? Как делить территорию? Интересует ответ именно со стороны закона, если нет мирного решения, жить он должен на своих 2-х метрах в каждой комнате? Через суд может ли он эти части объединить в 1 комнату? И могу ли я его не пустить в квартиру или запретить жить? Т к комнаты нет а на свою долю в 75 % квартиры я естественно пускать его не хочу?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Дышловая Евгения Викторовна

Юрист Севастополь, стаж 16 лет

4.7 15949 отзывов

можно не пускать , но он обратиться в суд.

Вы можете обратиться в суд об определении порядка пользования комнатами..., выделив ему в пользование 1, если технически это возможно или предложить ему выкупить его долю...

23.11.2013, 21:25

Спасибо за ответ! В том и вопрос что такой комнаты ( метража) нет. И продавать второй собственник долю по реальной цене не хочет... Можно ли через суд решить вопрос с ценой? Есть же независимая экспертиза которая оценить реальную стоимость ?

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 42. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире

"ВАШ ЮРИСТ"

Юридическая фирма из города Ростов-на-Дону, стаж 6 лет

5.0 99 отзывов

Здравствуйте!!!

В квартиру не пускать Вы не имеете права, ведь он такой же собственник, как и ВЫ.

А как делить определяет кодекс.

Согласно ст. 247 ГК РФ, ч. 2 ст 42 ЖК РФ в судебном порядке.

Статья 42 ЖК РФ. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире

часть 2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире.

Удачи!!!

23.11.2013, 21:25

Спросить юриста