Опека может запретить продажу 1/2 доли в квартире для приобретения однокомнатной в новостройке

Вопрос №2963840 из г. Балабаново
опубликован 24.11.2013, 23:15

Question

Может ли опека запретить продажу 1/2 доли в двухкомнатной квартире, где прописаны несовершеннолетние дети, чтобы приобрести при использовании мат. капитала, однокомнатную квартиру в новостройке? Дом на стадии строительства. Площади квартир примерно одинаковые. В данной квартире детям выделятся равные доли.

Хоружий Иосиф Иванович · Accepted Answer

Ольга! 
Может и запретить. Если в прежнем жилище у них была доля на праве собственности, а в новом Вы им долю в собственность не предоставите, а только планируете их зарегистрировать по месту жительства. Если сегодня у Вас заключен договор долевого участия в строительстве МКД и  в нем не указаны дети, как участники долевого  строительства, то Вам необходимо будет убеждать опеку  в том, что ВЫ действуете и в защиту интересов собственных детей, к примеру, неким гарантийным письмом (существует подобная практика), в котором Вы обязуетесь в такие то сроки "оформить" на них право собственности на равнозначное жилье. А сделать Вы это сможете путем заключения договора цессии (уступки права) на стадии строительства дома, либо после ввода его в эксплуатацию и оформления квартиры в собственность, путем, например,  дарения доли этой квартиры детям . В любом случае перед опекой отчитываться придется, если они согласятся с таким вариантом.

Волкова Юлия Анатольевна · Answer

Ольга,
почему сразу запретить?

в любом случае Вам до оформления сделки, необходимо обратиться в орган опеки по месту жительства, чтобы получить их заключение, предоставив все необходимые документы на продаваемую квартиру и на приобретаемую + сертификат пенсионного фонда.

Опека может запретить продажу 1/2 доли в квартире для приобретения однокомнатной в новостройке

Похожие вопросы

Возможно ли продать половину квартиры и купить однокомнатную новостройку, если в квартире прописаны несовершеннолетние дети

Как распорядиться долями площади на детей при покупке квартиры на материнский капитал?

Продажа 2-х квартир - Подходят ли действия органов опеки

Проблемы с продажей квартиры с несовершеннолетним ребенком, прописанным с бабушкой - как избежать их?

Разделение долей в квартире с использованием маткапитала при наличии трех детей - подробности и процесс.

Как продать квартиру детей с разрешения опеки и купить дом - варианты выделения долей и правовые нюансы

Как получить разрешение опеки для продажи квартиры, принадлежащей несовершеннолетним детям?

Продажа ипотечной долевой квартиры с использованием материнского капитала

Можно ли выкупить долю в квартире с помощью материнского капитала для расширения жилой площади?

Продажа квартиры с материнским капиталом и вложение в новостройку - возможные проблемы с органами опеки?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59