Проживание сестры после получения долей по дарственной - законность и права

В 3-х комн. Квартире общ. площ. 57 кв.м (8+12+17 - жилая площ.) прописаны 6 чел. - родители мужа, муж, я и двое наших сыновей (23 г. и 15 л.) 2 года назад мы, как очередники района согласились на социальную ипотеку и приобрели жилье в ближнем Подмосковье. Собственниками в нем стали муж и сыновья. Прописку не меняли, что разрешено законом. После этого московскую квартиру свекровь хотела приватизировать единолично, но ей разъяснили, что это нельзя сделать, т.к. там прописан наш несовершеннолетний сын. Пока все переехать в новую квартиру мы не можем, т.к. младший сын хочет закончить школу в Москве да и денег на ремонт всей кв. нет, едва хватает на оплату ипотеки. Туда переехал ст.сын с женой. Мой муж и старший сын написали отказ от приватизации в М-ве, в итоге участниками стали родители мужа, я и младший сын. Свою долю свекровь и долю свекра они собираются завещать (или подарить) - точно не поняла своей старшей дочери, которая прописана у своего мужа. Я об этом знала и возражала, но,как мы устно договорились - при жизни родителей мы никто ничего с квартирой делать не будем, а,когда их не станет и золовка унаследует их доли, тогда, мол, и решим, кому тут жить и как делить. На данный момент мы с супругом занимаем комнату 8 м, родители - 12 м (они давно сами ее выбрали), а сын в 17-ти метровой (ранее они там жили вместе с братом). В большой комнате балкон, которым пользуются все. И вот на днях муж сообщил мне, что его сестра собирается переехать к нам, т.к. у неё с мужем ухудшились отношения, а работу она нашла в нашем районе, ей так будет удобнее. В связи с этим, родители настаивают, чтобы мы перебрались в большую комнату к сыну, а маленькую освободили для сестры. Я предложила другой вариант - родители в большую, а наш сын в их комнату. Вопросов несколько - насколько законно проживание сестры, если их доли она получит по дарственной? И права ли я, что не соглашаюсь освобождать комнату? Нужно ли родителям моё согласие, чтобы написать дарственную или завещание? И могут ли они, пока мы на работе, взять и самовольно переселить нас в другую комнату?