В 1991 г. получили участок в ЖСК под строительство жилого дома, в 1994 г. дом ввели в эксплуатацию, подвели все коммуникации.

В 1991г. получили участок в ЖСК под строительство жилого дома, в1994г. дом ввели в зксплуатацию, подвели все коммуникации к дому, причем все общие сети: водопровод, канализация, газ, электричество, телефонная связь, были построены за счет членов ЖСК. В 1997г. в архитектуру мы сдали исполнительные чертежи всех коммуникаций, которые были нанесены на топографическом плане города. В середине нашего коттеджного поселка оставлен участок 100х100м-земля общего пользования, по которому были проложены коммуникации, сделан проезд, в том числе проложены водопровод и канализация от моего дома до колодцев общих сетей. В 2000г. администрация города сдает в аренду почти весь участок ЗОП двум предпринимателям, один из которых получает участок почти 20 соток, с проложенными по нему сетями канализации и телефонной связи, и строит на нем магазин. В 2007 г. он выкупает этот участок вместе с сетями, затем делит его на 2 кадастровых паспорта, и 2-й участок оформляет под строительство жилого дома. Летом 2013г. самовольно закладывает фундамент под жилой дом прямо на канализацию и связь, но разрешение на строительство дома ему администрация не дает из-за проложенных коммуникаций. Тогда он подает иск в суд на меня с требованием демонтажа канализации (другой возможности врезки и прокладки канализации нет). По совету юриста мы пытаемся оформить права собственности на наши сети по ст. 234 приобретательная давность, но похоже, что у нас в городе это первый случай и поэтому судья, вероятно перестраховываясь, запросил у нас массу бумаг, которые мы все практически собрали, кроме, естественно, согласования с теперешним хозяином земли. Вопрос: имела ли право администрация города сдавать в аренду с последующей продажей ЗОП для строительства капитальных сооружений? Какова перспектива получения нами права собственности на сети водопровода и канализации, которые мы эксплуатируем, обслуживаем и добросовестно оплачиваем? Кстати, все сети нашего ЖСК город не принимает на свой баланс. Заранее благодарю за консультацию