Скажите пожайлуста, законно ли они поступают, когда меняя застройщика, просто возвращают нам деньги?

Уважаемая Анна! В соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Таким образом, Вам должны предоставить гараж, либо в случае расторжения договора при существенном нарушении его условий другой стороной Вы имеете право на солидную неустойку в соответствии с Законом РФ "О защите прав потребителей". Однако в наше смутное время получение наличных денег даже в меньшей сумме бывает рациональнее, чем судебное решение на большую сумму, которое будет исполняться в течение неопределенного времени. Для того, чтобы решить, что же делать, необходимо просчитать сумму неустойки, которую можно высчитать только видя договор, и исходя из этого, либо принимать деньги, либо обращаться в суд. С уважением, Дмитрий Константинович.