Требование предоставить кадастровый паспорт при покупке квартиры - как выйти из сложной ситуации

Вопрос №2977295 из г. Волгодонск
опубликован 27.11.2013, 08:26

Собираюсь приобрести квартиру, на руках у продавца свидетельство о гос. регистрации выданное в 2007 году и технический паспорт, хотим подписать куплю-продажу в простой письменной форме. Законно ли требование юстиции о предоставлении кадастрового паспорта, его как оказалось на квартиру не имеется. Если есть свидетельство о гос. регистрации выданное этой же юстицией в свидетельстве указан кадастровый номер, но на кадастровом учете жилье почему то не числится. Получение кадастрового паспорта затянется на 2 месяца, времени нет ни у меня, ни у продавца, и кто должен был передавать данные в кадастровую палату, и как выйти из этой ситуации.

Выдержка с сайта РОСРЕЕСТРА.

При подаче документов на государственную регистрацию прав на здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства, в случае если в отношении такого объекта недвижимости органом технической инвентаризации (БТИ) осуществлен государственный технический учет, предоставление кадастрового паспорта является необязательным.

О фактах истребования кадастрового паспорта предлагаем сообщать в Росреестр по электронной почте:

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Максимова Оксана Николаевна

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 20 лет

4.9 92 отзывa

Вы имеете право обратиться в орган юстиции вместе с продавцом с пакетом документов для совершения сделки купли-продажи, подать заявление на регистрацию права. Не принимать у Вас документы не имеют права, а вот отказать в регистрации могут, при этом Вам выдается отказ в регистрации с указанием причин, и тогда этот токаз Вы можете обжаловать в судебном порядке. (но в Вашем случае скорее всего отказа не будет)

27.11.2013, 12:09

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 3 часа

Шамарина Ольга Юрьевна

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 10 лет

5.0 182 отзывa

Если право собственности продавца на квартиру зарегистрировано после 2000 г., то при регистрации документ, содержащий техническое описание объекта недвижимости (на тот момент это был технический паспорт), уже был представлен. Значит, регистрирующий орган не имеет право требовать у вас кадастровый паспорт, даже если вы его не предоставляли ранее.

27.11.2013, 21:37

Спасибо за ответ!

Спросить юриста