Требование предоставить кадастровый паспорт при покупке квартиры - как выйти из сложной ситуации

Вопрос №2977295 из г. Волгодонск
опубликован 27.11.2013, 08:26

Question

Собираюсь приобрести квартиру, на руках у продавца свидетельство о гос. регистрации выданное в 2007 году и технический паспорт, хотим подписать куплю-продажу в простой письменной форме. Законно ли требование юстиции о предоставлении кадастрового паспорта, его как оказалось на квартиру не имеется. Если есть свидетельство о гос. регистрации выданное этой же юстицией в свидетельстве указан кадастровый номер, но на кадастровом учете жилье почему то не числится. Получение кадастрового паспорта затянется на 2 месяца, времени нет ни у меня, ни у продавца, и кто должен был передавать данные в кадастровую палату, и как выйти из этой ситуации.
Выдержка с сайта РОСРЕЕСТРА.
При подаче документов на государственную регистрацию прав на здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства, в случае если в отношении такого объекта недвижимости органом технической инвентаризации (БТИ) осуществлен государственный технический учет, предоставление кадастрового паспорта является необязательным. 

О фактах истребования кадастрового паспорта предлагаем сообщать в Росреестр по электронной почте:

Максимова Оксана Николаевна · Accepted Answer

Вы имеете право обратиться в орган юстиции вместе с продавцом с пакетом документов для совершения сделки купли-продажи, подать заявление на регистрацию права. Не принимать у Вас документы не имеют права, а вот отказать в регистрации могут, при этом Вам выдается отказ в регистрации с указанием причин, и тогда этот токаз Вы можете обжаловать в судебном порядке. (но в Вашем случае скорее всего отказа не будет)

Шамарина Ольга Юрьевна · Answer

Если право собственности продавца на квартиру зарегистрировано после 2000 г., то при регистрации документ, содержащий техническое описание объекта недвижимости (на тот момент это был технический паспорт), уже был представлен. Значит, регистрирующий орган не имеет право требовать у вас кадастровый паспорт, даже если вы его не предоставляли ранее.

Требование предоставить кадастровый паспорт при покупке квартиры - как выйти из сложной ситуации

Похожие вопросы

Отсутствие площади в техническом паспорте - требования регистратора при оформлении свидетельства на незавершенное строительство

Правовые аспекты регистрации объекта капитального строительства на основании объекта незавершенного строительства

Вопросы по кадастровому и техническому паспорту при продаже квартиры в России.

Как получить кадастровый номер и новое свидетельство о государственной регистрации права на садовый дом в Московской области?

Необходимость в получении разрешения на строительство для земельного участка с объектом незавершённого строительства

Проблемы с регистрацией квартиры в результате кадастровых несоответствий и отказов РОСРЕЕСТРа

Требование Росреестра по постановке на учёт здания или сооружения - законность и проблемы

Судебное решение и отказ Кадастровой палаты - правомерность и вопросы регистрации прав на часть жилого дома

Когда и где требуется предоставление Акта ввода в эксплуатацию объекта при получении права собственности на здание завода

Техническая инвентаризация для государственной регистрации - необходима ли она и есть ли сроки годности документации?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59