Как противостоять обжалованию завещания и заставить сына родственницы продать совместную квартиру

Вопрос №2978228 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 27.11.2013, 11:34

Question

После смерти родственницы, мне по завещанию осталось 1/2 часть квартиры (есть отдельное свидетельство на право собственности) , другой половиной квартиры владеет ее сын по свидетельству на право собственности и также прописан в ней. У меня есть своя приватизированная квартира, у сына это единственное жилье. Может ли сын умершей родственницы каким-либо образом опротестовать завещание? Иждивенцем умершей он не является. И может ли он помешать моему вступлению в наследство еще каким-нибудь образом? И могу ли я его заставить продать совместно квартиру, чтобы разделить денежные средства, (т. к. проживать с ним в одной квартире в мои планы не входит) или если не будет на продажу его согласия, то ничего сделать я не смогу? Заранее благодарна.

Зарецкая Ольга Анатольевна · Accepted Answer

Уважаемая Ирина!

Завещание м.б. признано недействительным судом по иску наследника, если будет доказано,что оно составлено под влиянием обмана,насилия,угрозы применения насилия,под влиянием заблуждения,имеющего существенное значение или лицом,не способным понимать значение своих действий и руководить ими.

Если наследник первой очереди на момент смерти наследодаеля являлся нетрудоспособным по состоянию здоровья(инвалид) или возрасту(н/л или пенсионер по возрасту),он,независимо от текста завещания имеет право на обязательную долю в наследстве,она состаляет 1/2 того,чтобы он получил при наследовании по закону,при отсутствии завещания.В этой части завещание м.б. оспорено в части обязательной доли.

После оформления прав на наследство в установленном порядке собственник вправе распоряжаться своей долей,при этом он вправе подарить долю по своему усмотрению любому третьему лицу без уведомления сособственника или продать свою долю,но с соблюдением права второго собственника на преимущественную покупку(ст.250 ГК РФ).

Заставить второго собственника продать свою долю одновременно с Вашей нельзя.Продать всю квартиру одновременно можно только с согласия второго собственника.

Как противостоять обжалованию завещания и заставить сына родственницы продать совместную квартиру

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как оформить право собственности на квартиру в пользу матери с согласием сына и автоматическим переходом к нему

2) И какие документы нужны для составления такого завещания.

Кто имеет право на квартиру сына, прописанного в собственной квартире родственницы?

Если владельцы квартиры не оставят завещания, кому достанется квартира после их смерти?

Может ли после смерти мамы третий брат претендовать на свою долю квартиры или всю квартиру?

Как оформить свидетельство о собственности на часть квартиры при наличии только приватизационных документов и завещания отца

Если в завещании определена только одна квартира на меня, значит ли это, что я не могу претендовать на другое ее имущество?

Наследование приватизированной квартиры - какое будет обязательное доля отца в случае смерти матери

Обязательная доля отца в процентах при наличии завещания в случае смерти матери

Имеется квартира, собственником является мать.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59