И вообще, возможно ли при новом жк, ссылаясь на ч.ст.ЖК РФ, изменить прежний договор о найме, действующий на основании ордера

Вопрос №298068 из г. Москва
опубликован 28.11.2005, 20:47

Как правильнее поступить:

две семьи - я, жена, ребенок и теща с дочкой, хотим разделить оплату коммунальных услуг, все комнаты изолированные в коммунальной неприватизированной трешке..

вопрос: для разделения оплаты коммунальных услуг обязательно ли менять договор найма бывшего квартиронанимателя, это взвимосвязанные понятия: разделение счета, а значит и раздельные договора о найме, и наоборот; или все же подать иск в суд можно только на разделение оплаты.

И вообще, возможно ли при новом жк, ссылаясь на ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, изменить прежний договор о найме, действующий на основании ордера, заключив на каждую семью свой договор.

Заранее благодарю за ответ.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Николаев Дмитрий Константинович

Адвокат Москва, стаж 30 лет

5.0 4524 отзывa

Уважаемый Тимур! Разделить лицевой счет нельзя. Разделение лицевого счета - это изменение договора социального найма, заключаещееся в заключении отдельных договоров найма с бывшими членами семьи наймодателя. Ст. 86 ЖК РСФСР предусматривала возможность такого изменения договора социального найма. Ст. 82 ЖК РФ, регламентирующая изменение договора социального найма по новому ЖК, не предусматривает возможности заключения отдельных договоров найма. Обратившись с иском об определении порядка оплаты коммунальных услуг, Вы не измените договор социального найма квартиры, он останется прежним. Однако тем самым Вы зафиксируете факт проживания в квартире разных семей, сможете не производить оплату за бывших членов семьи, которые отказываются это делать. Фактически это выражается в предоставлении отдельных платежек на оплату. С уважением, Дмитрий Константинович.

28.11.2005, 21:15

Спасибо за ответ.

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 28 минут