Вопросы о праве на получение вычета по НДФЛ при покупке квартиры в совместную собственность с супругом, возможности предоставления возврата налога, необходимости подачи декларации и влиянии продажи квартиры на сумм

1. Согласно ст. 220 НК РФ при приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома, квартиры, комнаты в общую совместную собственность).

Таким образом, учитывая что Вы приобрели квартиру в совместную собственность, вычет может быть распределен между Вами и супругом, как 100% и 0%, 50% и 50% и иным образом.

Не имеет значение тот факт, на кого оформлена квартира, поскольку статус совместной собственности не меняется.

2. На момент приобретения Вами квартиры нормы действующего налогового законодательства не предусматривают право доисчерпать налоговый вычет при следующих покупках жилья.

Такие изменения в налоговый кодекс приняты, но они будут распространяться на правоотношения возникшие с 01 января 2014 г.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 23.07.2013 N 212-ФЗ данный закон вступает в силу не ранее, чем по истечении одного месяца со дня его официального опубликования и не ранее 1-го числа очередного налогового периода по налогу на доходы физических лиц, то есть с 01.01.2014 г.

В соответствии с пунктом 2 статьи 2 Федерального закона от 23.07.2013 N 212-ФЗ положения статьи 220 части второй Кодекса применяются к правоотношениям по предоставлению имущественного налогового вычета, возникшим после дня вступления в силу данного федерального закона.

В соответствии с вышеизложенным к правоотношениям, возникшим до вступления в силу Федерального закона от 23.07.2013 N 212-ФЗ, данный федеральный закон не применяется.

3. Последующая продажа Вами квартиры никак не влияет на получение налогового вычета по её приобретению.