Акционерное общество и ИП подали иски в арбитражный суд о праве собственности на нежилое строение - кто выиграет?

Вопрос №2984332 из г. Нижний Новгород
опубликован 28.11.2013, 10:40

Наше Акционерное общество заключило договор купли-продажи нежилого строения с индивидуальным предпринимателем. Получив в фактическое впадение по акту передачи строение, предприниматель уплатил продавцу в момент подписания договора 20% от покупной цены, обязавшись по договору заплатить оставшиеся 80% в течение двух месяцев.

Не зарегистрировав право собственности на приобретенное строение, предприниматель через месяц продал его обществу с ограниченной ответственностью, получив от покупателя всю сумму за объект недвижимости. Вскоре предприниматель скрылся.

000 обратилось в Федеральную регистрационную службу за регистрацией права собственности на приобретенное строение и, получив отказ, подало в арбитражный суд иск о признании за ним права собственности на указанный объект.

Наше АО также желает обратилось в арбитражный суд -

У кого какие шансы.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Зотов Павел Алексеевич

Юрист Нижний Новгород

5.0 115 отзывов

Здравствуйте, Роман!

Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации. Если регистрации не было, следовательно, собственником остаётся Ваше АО, а предприниматель не имел никакого права заключать договор с ООО.

По этой причине у ООО никаких шансов в суде нет, Им надо писать заявление в полицию о возбуждении уголовного дела на этого предпринимателя.

Согласно ч. 2 ст. 489 ГК РФ, "Когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара."

Следовательно, Вы вправе подать в суд на предпринимателя о взыскании 80 % оставшейся стоимости строения, либо отказаться от исполнения договора и подать в суд требование о возврате строения. Полагаю, что в сложившейся ситуации лучше предпринять второй вариант.

Если потребуется помощь - готов оказать.

28.11.2013, 11:22

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 минуты