Скажите, пожалуйста, Можно ли зарегистрировать недостроенный частный жилой дом в собственность на арендованной земле?
Вопрос №2987983
из г. Буденновск
опубликован 28.11.2013, 20:19
опубликован 28.11.2013, 20:19
Скажите, пожалуйста, Можно ли зарегестрировать недостроенный частный жилой дом в собственность на арендованной земле?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемая Инна!
Да это возможно. Это в законе называется - регистрация права собственности на объект незавершенного строительства.
В случае, если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на ином праве, чем право собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования данным земельным участком, разрешения на строительство.
Если же это самовольная постройка, то право собственности на нее может быть зарегистрировано только на основании судебного решения.
А в соответствии со статьей 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество:
-созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами;
-созданное без получения на это необходимых разрешений;
-созданное с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Для признания строения самовольной постройкой достаточно хотя бы одного из указанных признаков.
Удачи,
28.11.2013, 22:36
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 2 часа
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 463 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.5
2 178
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 678
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
311
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 572
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.9
1 439
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
216
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Митюшкина А.Д.
5
71
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Как приватизировать или выкупить землю под частным домом, принадлежащую Министерству обороны РФ?
Владелец двух зданий на арендованной земле намерен построить жилой дом
Возможно ли использовать материнский капитал для покупки недостроенного жилого дома с документами на землю и строительство?
Возможен ли выкуп арендованной земли при наличии дома на ней?
Возможно ли бесплатная приватизация дома и земли при строительстве на арендованном участке?
Как оформить недостроенный дом на арендованной земле в собственность, после отказа в разрешении на строительство?
Законные основания для ускорения передачи арендованной земли под ИЖС в собственность
Процедура регистрации права собственности на жилой дом на арендованной земле и условия его ввода в эксплуатацию
Покупка дома на арендованной земле - возможные последствия и риски
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут