Владелец двух зданий на арендованной земле намерен построить жилой дом

Вопрос №1327444 из г. Туймазы
опубликован 19.06.2011, 20:59

Имею в собственности два здания на арендованной у муниципалитета земле 1,5 га. Целевое назначение земли - под производство. Хочу выкупить землю и построить жилой дом.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лукина Евгения Владимировна

Адвокат Калининград, стаж 25 лет

4.8 7412 отзывов

Вы не указываете категорию земли (указываете только назначение). Если придется менять категорию - то проблем много. Если категория земель поселения - то легче.

19.06.2011, 21:36

Спасибо! Завтра подниму договор и задам вопрос еще раз.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 5 минут

8 800 505-91-11

Адвокат из города Москва, стаж 26 лет

5.0 2773 отзывa

Сергей, вполне возможно. Постройте дом, признайте право собственности, а затем переведите использование части земельного участка в земли населенных пунктов. Работы много предстоит.

19.06.2011, 21:05

Большое спасибо! Главное ТЕОРЕТИЧЕСКИ ВОЗМОЖНО, а то что будет легко я и не надеялся. Значит буду заниматься этим вопросом.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Лигостаева Антонина Васильевна

Юрист из города Ставрополь, стаж 20 лет

4.1 122168 отзывов

Сергей, не согласна с первым ответом, если земля выделена под производство, да ещё и в аренду, построить дом крайне рискованно, вполне возможно что не узаконите его даже в суде, т.к. земля муниципальная. Есть иной вариант, подавайте заявление на выкуп земли под ИЖС, либо под ЛПХ, муниципалитет может провести как аукцион, так и перезаключить с Вами аренду согласно заявлению, на смешанное пользование земельным участком. Проще решить вопрос перед строительством, чем потом узаконивать свой дом. Не рискуйте. это не тот случай. Удачи.

19.06.2011, 22:52

Большое спасибо за ответ. Есть повод задуматься и детально проработать эту проблему. Хотя вопрос я поставил некорректно: дом уже стоит, оформлен в собственность, как незавершенное строительство.

Спросить юриста