А как же для Московской области (наследуемая квартира в г.Подольск)

Здравствуйте, Татьяна.

Вопрос спорный и до конца не определен, лучше подождать судебной практики, а она после 1.01.2006 возникнет. Если у Вас есть время, то лучше пока не получать свидетельство о наследстве, т.к. обязанность по уплате налога возникает именно с момента получения данного свидетельства. НО принять наследство путем написания нотариусу заявления о его принятии нужно обязательно в течение 6-ти месяцев с момента открытия наследства (смерть наследодателя).

Существуют разногласия в позициях и толкованиях данной ситуации.

Минфин РФ в своем Письме от 29.08.2005 г. № 03-06-03-04/91 разъяснил, что действие закона, отменяющего налог с имущества, переходящего в порядке наследования, распространяется на получение в собственность имущества, переходящего физическим лицам в порядке наследования, наследование которого открылось со смертью гражданина после 1 января 2006 года. Поэтому, поскольку при получении в собственность имущества, переходящего в порядке наследования, после смерти гражданина, наступившей до 1 января 2006 года, независимо от времени получения свидетельства о праве на наследство, физические лица будут обязаны уплатить налог с имущества, переходящего в порядке наследования, ждать января 2006 г. для получения свидетельства о праве на наследство нецелесообразно.

Такой позиции придерживаются чиновники Минфина РФ и в своих публикациях.

Однако, нужно иметь в виду, что Письмо Минфина по большей части является актом толкования. Например, УФНС России по г. Москве в своем Письме № 18-12/3/57233 от 11.08.2005 г., напротив, считает, что Если у физического лица открылось наследство в 2005 году, а свидетельство о праве на наследство будет получено только после 1 января 2006 года, то обязанности по уплате налога на имущество, переходящего в порядке наследования, у него не возникает. Однако, думается, что УФНС России по г. Москве все-таки примет позицию своего руководящего органа - Минфина РФ.

Также в двух новых письмах специалисты финансового ведомства разъяснили особенности уплаты налога на наследства и государственной пошлины по наследственным делам. Как отмечается в письме от 4 октября 2005 г. N 03-06-03-05/57, если наследство было открыто до 1 января 2006 года, то нужно платить соответствующий налог. При этом неважно, когда человек получит свидетельство о собственности. Налоговая база рассчитывается на дату смерти наследодателя (дата открытия наследства). Напомним, что со следующего года налог на наследство отменяется, но переходных положений в новом законе нет. Поэтому, чиновники полагают, что со всего имущества, которое получено в наследство до вступления в силу изменений нужно платить налог на на следство в том порядке, который действует на сегодняшний день.

В своем втором письме от 4 октября 2005 г. № 03-06-03-05/58 специалисты финансового ведомства отмечают, что стоимость квартир, домов и земельных участков, переходящих в порядке наследования, может определяться как органами по учету объектов недвижимого имущества (БТИ), так и независимыми оценщиками, у которых есть соответствующая лицензия. При этом нотариусы обязаны принимать для расчета госпошлины ту стоимость, которую предъявит наследник. Если же нотариус откажется рассчитывать пошлину, скажем, со стоимости, определенной независимыми оценщиками, то можно обращаться в суд.