Старожилы сталкиваются с проблемой приватизации земельного участка - есть ли шанс признания права собственности на ветхий дом и часть участка?

Question

У меня знакомые живут в старой части города с рождения на участке 10 соток. Пару лет назад они приватизировали земельный участок, документы на руках. На участке стоит их дом, который жилой, и еще один заброшенный дом с 90-х годов, оттуда людей переселили в другое жилье в связи с ветхостью дома. В 1994-м году этот дом купил человек на слом. По договору с комитетом он обязан был его снести и очистить территорию от строительного мусора, что не сделано до сих пор. В декабре знакомых и других, кто проживает на этом участке, вызвали в суд в качестве третьих лиц по иску того, кто купил ветхий дом и хочет, чтобы за ним зарегистрировали право собственности на этот дом. Этот человек обращался органы, регистрирующие права собственности на землю, там ему отказали. Вопрос: есть ли у него шанс признания за ним права собственности на этот дом, а позже и прав на часть земельного участка? Могут ли жители подать встречный иск о невыполнении этим человеком условий договора и пользовании все эти 19 лет участком? Можно ли подать иск для того, чтобы его обязали снести дом и очистить территорию от мусора, переделать документы (техпаспорт) за его счет?

Абраменко Александр Юрьевич · Accepted Answer

Без изучения документов такие вопросы не решаются. Можно только гадать....

Соловьева Анна Валентиновна · Answer

здравствуйте. Если есть договор купли-продажи (полагаю, что нет) в котором фигурирует словосочетание "на слом", тогда ваш сосед не имеет права признавать права на земельный участок. Если же этого условия нет, тогда, к сожалению, все возможно. Вам советую добыть доказательства свидетельствующие о том, что дом продавался на слом. Встречное заявление об уборке территории вы имеете право подать. Возникнут вопросы- обращайтесь. С уважением А.Соловьева

Старожилы сталкиваются с проблемой приватизации земельного участка - есть ли шанс признания права собственности на ветхий дом и часть участка?

Похожие вопросы

В данном договоре был пункт, что жилой дом расположен на земельном участке мерою 3000 квадратных метров.

Права на землю и часть дома - споры и возможные решения

Шанс оспорить право на земельный участок после 20 лет использования

Как продать участок и дом, если соседи отказываются покупать по указанной цене?

Спор о праве собственности на участок - как защитить свои интересы?

Истец требует признания своего права собственности на дом, стоящий на участке, полученном по наследству

Можно ли приобрести право собственности на землю, находящуюся под домом и служебными постройками?

Примут ли его иск к расмотрению, если прав и документов у него нет?

Право собственности на землю при покупке дома - что нужно сделать и что делать, если прежний хозяин не найден

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59