Она сама здесь не живет, живет ее сын (он прописан вместе с ней вдвоем комнате) с семьей из 5 человек.

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, у меня сложилась такая ситуация. Мне 72 года. Я являюсь собственником комнаты в 2-х комнатной квартире: у меня комната - 18,9 м, у соседки - 16 м. Я в этой комнате практически не жил и сейчас хочу ее продать. Но со стороны соседки появились препятствия. Вопрос почему-то встал по поводу кладовки. Изначально в квартире была кладовка, но она расположена удобнее к комнате соседки, и человек, который до меня был хозяином моей комнаты, (по согласованию с соседкой) отдал в ее распоряжение всю имеющуюся кладовку, и она ее всю занимает. А себе он построил возле своей комнаты тоже что-то типа кладовки. И я покупал комнату уже с этой кладовой. Сейчас соседка стала претендовать на половину кладовки, которая построена около моей комнаты, и чинит всяческие препятствия продаже (она от покупки моей комнаты она отказалась). Она сама здесь не живет, живет ее сын (он прописан вместе с ней вдвоем комнате) с семьей из 5 человек. Они баррикадируют дверь моей комнаты своими вещами, ее сын устраивает скандалы, когда приходят покупатели, притворяется туберкулезным больным, в итоге, постоянно угрожают мне, что если не отдам им половину своей кладовки- комнату не продам. Правомочны ли их действия, должен ли я отдать им половину кладовки, которая была построена своими силами, по согласованию, что им отдали полностью другую? Какие у меня аргументы в защиту?