Как оспорить тайную приватизацию квартиры женой брата?

Вопрос №3003458 из г. Екатеринбург
опубликован 02.12.2013, 13:51
Жена, моего брата тайно приватизировала квартиру на себя (мой брат в это время был прописан у нашей матери). Его жена работала в регистрационной палате. О приватизации брат узнал, когда все уже было сделано. Эту квартиру получала наша мать, мы там родились, а брат все время проживал там и сейчас живет. Полгода назад жена от него ушла и уехала в др. город, но они ещё не разведены. Сейчас мой брат снова прописан в этой квартире (жена дала разрешение на прописку). Можно ли оспорить эту приватизацию и какие доки и справки надо собрать моему брату?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется

Лариса Дмитриевна, здравствуйте! Вы сами написали, что на момент приватизации Ваш брат не был зарегистрирован в данной квартире. В связи с этим его супруга и приватизировала квартиру без его согласия в свою единоличную собственность. Формально - никакого нарушения нет. Если брат и на момент приватизации там проживал, из квартиры не выезжал, то не понятно, зачем он снимался с регистрационного учета и регистрировался у мамы.

Конечно, регистрация всегда вторична, первично - право пользования жилым помещением, и брат продолжал пользоваться этой квартирой и на момент приватизации (если он там проживал). Обращаться в суд с иском о признании договора передачи недействительным, конечно, можно, но, полагаю, что шансы, к сожалению, равны практически нулю... Если, все-таки, соберется - то кроме иска и квитанции об оплате гос. пошлины, нужно взять выписку из ЕГРП. А архивную выписку из домовой книги можно ходатайствовать, чтобы запросил суд. Главное - как брат будет доказывать, что он не покидал данную квартиру, снятие с регистрационного учета было формальным (зачем? - нужно объяснить). Но, повторюсь, что шансы просто мизерные-мизерные...

Хороший подарок Ваша семья сделала супруге брата...

С уважением,

Харченко О.В.

02.12.2013, 15:50
Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Если на момент приватизации квартиры в ней никто кроме жены брата не был зарегистрирован, то оспорить приватизацию невозможно.

п. 1 ст. 2 Закона "О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ":

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

п. 3 ст. 83 ЖК РФ:

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Соответственно выписавшись из квартиры, ваш брат сам расторгнул договор, а соответственно на момент приватизации не имел право в ней участвовать.

02.12.2013, 13:50
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ! Очень жаль, что шансов у моего брата нет.

В приватизации могли принимать участие только зарегистрированные в квартире граждане.

Кто на момент приватизации был зарегистрирован в квартире?

Сам факт того, что квартира выделялась Вашей матери, значения для приватизации не имеет.

Для оспаривания сделки (приватизации) необходимы основания, предусмотренные законодательством, равно как и существует срок исковой давности.

02.12.2013, 13:54
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!

Сложно сказать, каким образом совершена приватизация. Все ли дело в том, что указанная гражданка работает в Росреестре. Еще может иметь значение момент , когда ваш брат снова зарегистрирован в квартире. Уточните этот момент, и можно будет более точно судить о возможности оспаривания приватизации.

02.12.2013, 14:03
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!

Юристы ОнЛайн: 23 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 371 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 427 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 26 189 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 5 947 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5 326 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 796 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 180 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5 1 264 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5 8 919 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кузьминова Н. И.
5 503 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8 3 212 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5 1 744 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.8 62 938 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5 738 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Челябинск
Кугейко А.С.
4.5 53 134 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5 1 617 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских