Вопросы о споре по продаже доли в квартире и праве первоочередной покупки
опубликован 02.12.2013, 14:09
Я собственница 1/3 квартиры (общедолевая). Год назад два других собственника предложили мне купить их долю (по неадекватно завышенной стоимости). Письменного моего отказа небыло.
Вчера узнала что два собственника продали свои доли. Стоимость я не знаю. Меня в курс дела никто не вводил.
Можно ли оспорить данную сделку в суде? Есть уверенность что доли продали по стоимости ниже чем предлагали мне. И ещё вопрос: если свои доли собственники другие продают по стоимости ниже чем предложено мне, должны ли они опять уведомить меня и имею я право первоочередной покупки?
Татьяна, здравствуйте! Правильно ли я поняла, что когда-то Вас уведомляли о продаже долей? Но Вы не ответили и не купили доли..
Допускаю, что, возможно, была совершена не сделка купли-продажи, а дарения..
Что касается продажи по цене, ниже указанной сособственникам, то это вряд ли возможно, так как Росреестр такую сделку не пропустит.
Если цена снижается, то Вас опять должны уведомить.
Если каким-то образом сделка купли-продажи была совершена, и Вас не уведомили, а цена ниже - Вы имеете право обратиться в суд с иском о переводе на Вас прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи. Срок исковой давности - три месяца. И быть готовой, по определению суда, положить на депозит суда всю сумму, за которую продана доля.
С уважением,
Харченко О.В.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Здравствуйте.
Если по договору стоимость доли меньше, чем предлагали Вам. То Вы вправе выйти в суд с требованием о замене стороны в договоре купли продажи.
С уважением.
Важно, забыла написать. Два других собственника продали свои доли юридическому лицу. Это имеет какие либо значение при обращении в суд?
Юристы ОнЛайн: 64 из 47 453 Поиск Регистрация
Оспаривание сделки при завышенном предложении выкупа доли и продаже по меньшей цене
Вопрос - может ли стоимость этой доли, предложенной для выкупа второму собственнику быть значительно выше рыночной?
Что сделать, как "отказаться" от своей доли собственнику А. По суду надо решать этот вопрос или как.
Как поступить, если один из собственников квартиры хочет подарить свою долю третьему лицу, несмотря на предложения о выкупе?
Нарушение права первоочередной покупки - как опротестовать сделку с родственниками?
Как продать свою долю квартиры по рыночной стоимости в условиях несогласия с другим собственником.
Владелец 1\\4 доли квартиры продаёт свою долю за 350 т.р
Возможность передачи доли без участия нотариуса при общедолевой собственности
