Вопросы о споре по продаже доли в квартире и праве первоочередной покупки

Вопрос №3003717 из г. Москва
опубликован 02.12.2013, 14:09

Я собственница 1/3 квартиры (общедолевая). Год назад два других собственника предложили мне купить их долю (по неадекватно завышенной стоимости). Письменного моего отказа небыло. Вчера узнала что два собственника продали свои доли. Стоимость я не знаю. Меня в курс дела никто не вводил. Можно ли оспорить данную сделку в суде? Есть уверенность что доли продали по стоимости ниже чем предлагали мне. И ещё вопрос: если свои доли собственники другие продают по стоимости ниже чем предложено мне, должны ли они опять уведомить меня и имею я право первоочередной покупки?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Харченко Ольга Валерьевна

Юрист Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Татьяна, здравствуйте! Правильно ли я поняла, что когда-то Вас уведомляли о продаже долей? Но Вы не ответили и не купили доли..

Допускаю, что, возможно, была совершена не сделка купли-продажи, а дарения..

Что касается продажи по цене, ниже указанной сособственникам, то это вряд ли возможно, так как Росреестр такую сделку не пропустит.

Если цена снижается, то Вас опять должны уведомить.

Если каким-то образом сделка купли-продажи была совершена, и Вас не уведомили, а цена ниже - Вы имеете право обратиться в суд с иском о переводе на Вас прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи. Срок исковой давности - три месяца. И быть готовой, по определению суда, положить на депозит суда всю сумму, за которую продана доля.

С уважением,

Харченко О.В.

02.12.2013, 14:34

Спасибо вам большое, Ольга Валерьевна!
Да, вы всё верно поняли. Ранее меня уведомляли и я не купила. По причине сильно завышенной стоимости, в отличии от рыночной.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

8 800 505-91-11

Юрист из города Клин, стаж 14 лет

5.0 485 отзывов

Здравствуйте.

Если по договору стоимость доли меньше, чем предлагали Вам. То Вы вправе выйти в суд с требованием о замене стороны в договоре купли продажи.

С уважением.

02.12.2013, 14:11

Спасибо Вам большое!
Важно, забыла написать. Два других собственника продали свои доли юридическому лицу. Это имеет какие либо значение при обращении в суд?

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста