Отказ администрации в выкупе участка - законен ли он, учитывая наличие жилого дома на участке?
Вопрос №3003742
из г. Краснодар
опубликован 02.12.2013, 14:15
опубликован 02.12.2013, 14:15
Землеустроительное дело! Муниципальные участки в краснодаре розданы в аренду под ижс. обещаны подведение электричества и водоснабжения за счет муниц. В договоре вкратце - постройте дом и выкупите участки в собственность. Построили дом, получен техпаспорт, справка с бти что есть жилой дом на участке. Теперь администрация отказала в выкупе участка - дом непригоден для жилья, т.к. нет света, отопления, канализации, водоснабжения... (которое они сами не провели). законен ли отказ? (если во всех документах написано, что это жилой дом)
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Давайте отделим зерна от плевел. Во-первых. в соответствии со ст.36 Земельного кодекса РФ право требовать выкуп земельного участка под возведенным на нем домом возникнет у вас только после государственной регистрации права собственности на жилой дом. Во-вторых. если вы не можете ввести построенный жилой дом в эксплуатацию по вине определенных лиц, не исполнивших взятые на себя обязательства. то предъявляйте к этим лицам соответствующие иски в суд с понуждением к исполнению обязательства в натуре. Таким образом. вам надо добиться признания прпава собственности на дом в судебном или внесудебном порядке, а потом выкупать земельный участок.
02.12.2013, 14:22
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 37 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)
Сначала нужно получить свидетельство о праве собственности на дом а потом выкупать землю, тогда отказать не имеют права.
02.12.2013, 14:17
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 457 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 606
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 020
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 676
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 200
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 577
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 815
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 161
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Права арендатора на участке ИЖС и вопросы о целевом использовании, площади и выкупе
Администрация отказывается выкупать землю из-за неясности статуса построенного здания
Условия выкупа земельного участка по договору аренды - кадастровая стоимость, годовая арендная плата
Отказ администрации в выкупе земли для собственника недвижимости - возможности и проблемы
Как владельцу первого и второго участка снести столб и сохранить электричество?
Отказ администрации в выкупе участка на землях сельхозназначения - законность и процедура выкупа.
Выкуп арендного земельного участка - возможны ли льготы для 59-летнего гражданина?
Основание отказа на заявление о выкупе земельного участка ЛПХ - несоответствие нормам размера
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут