Переселение из дома под снос - как защитить свои права и получить достойное жилье?

Вопрос про переселение из дома под снос.. Здравствуйте, у нас есть квартира, оформленная на бабушку. Дом уже лет 10 обещают снести, вот наконец приглашают якобы на выбор квартиры, подписание документов и тд.. Нижне некоторые сведения, которые возможно понадобятся. Количество комнат - 2. В квартире прописаны: Бабушка (хозяйка квартиры полностью), моя мама и я. Бабушка недавно получила 2 группу инвалидности. Общая площадь - 44.5 кв. метров. На момент покупки - квартира была приватизирована предыдущими хозяевами. Вопросы: 1) что делать если будут предлагать квартиру меньшей площадью? Какой разброс в кв метрах допускается. Что можем мы просить? 2) вопрос касаемо бабушки, т.к. инвалид не положено ли большая площадь? Может, как нуждающаяся или другие какие законы.. 3) в каких ситуациях мы можем отказаться от предложенной квартиры и что будет потом, если нас что-то не устроит.. этаж, расположение территориально, будущие соседи... квартиры и тд? можем ли отказаться, если предложат квартиру большей площади но с доплатой? А если с подселением? 4) можно ли попросить 2 квартиры, но 1 комнатные, пусть и с доплатой, ведь мы разнополые получаемся - если это влияет... Если можно дайте пожалуйста ответ на эти вопросы, а то завтра идти и надо бы знать что делать.