Необходимость представления кадастрового паспорта юридического лица при заключении дополнительного соглашения об аренде помещения с истекшим сроком действия основного договора.

Да, кадастровый паспорт нужно предоставлять при выполнении всех регистрационных действий.

Здравствуйте, Олеся!

В силу того что договор аренды ранее зарегистрирован, представлять в регистрирующий орган кадастровый паспорт на арендуемое жилое помещение не обязательно

Поскольку срок аренды истекает, необходимо представить кадастровый паспорт согласно

Федеральный закон

"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

от 21.07.1997 N 122-ФЗ

(принят ГД ФС РФ 17.06.1997)

(действующая редакция от 03.11.2013)

Статья 26. Государственная регистрация аренды недвижимого имущества

(в ред. Федерального закона от 09.06.2003 N 69-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. Государственная регистрация аренды недвижимого имущества проводится посредством государственной регистрации договора аренды этого недвижимого имущества.

(в ред. Федерального закона от 09.06.2003 N 69-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

С заявлением о государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества может обратиться одна из сторон договора аренды недвижимого имущества.

(в ред. Федерального закона от 09.06.2003 N 69-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

КонсультантПлюс: примечание.

Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами (статья 26 Земельного кодекса РФ).

2. Если в аренду сдается земельный участок или часть его, к договору аренды, представляемому на государственную регистрацию прав, прилагается кадастровый паспорт земельного участка с указанием части его, сдаваемой в аренду.

(в ред. Федеральных законов от 09.06.2003 N 69-ФЗ, от 13.05.2008 N 66-ФЗ, от 05.06.2012 N 61-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

КонсультантПлюс: примечание.

Договор аренды здания или сооружения подлежит государственной регистрации, если заключен на срок не менее года (статья 651 Гражданского кодекса РФ).

3. В том случае, если в аренду сдаются здание, сооружение, помещения в них или части помещений, к договору аренды недвижимого имущества, представляемому на государственную регистрацию прав, прилагаются кадастровые паспорта соответственно здания, сооружения и помещения с указанием размера арендуемой площади. Договор аренды помещения или части помещения регистрируется как обременение прав арендодателя соответствующего помещения (части помещения).

(в ред. Федерального закона от 13.05.2008 N 66-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Здравствуйте, Олеся!

Предоставлять кадастровый паспорт не нужно в связи с тем, что:

1. Он уже был сдан, есть в регистрационном деле и площадь у Вас не меняется.

2. Вы заключаете не новый договор аренды а всего лишь регистрируете дополнительное соглашение о ПРОДЛЕНИИ СРОКА.

Добрый день. Так как договор уже был зарегистрирован. Вы все документы сдавали ранее при регистрации данного договора. Регистрационная служба не требует документы которые ранее сдавались на регистрацию. Поэтому повторное предоставление кадастрого паспорта при регистрации доп. соглашения не требуется кроме случаев если у земельного участка произошли изменения: например измененилась площадь с момента Вашего 1 обращения в регпалату.