Как проверить честность частного риелтора при продаже и покупке квартиры? Документы и информация, необходимая для сделки

Нина, здравствуйте! Ссылки не дам, не знаю.. Но отвечу на Ваши вопросы.

Проверить заранее, честный ли риэлтор или нет, невозможно. К юристам или к риэлторам - всегда лучше обращаться по рекомендации. И только в случае, если это невозможно - искать их самостоятельно. Например, в том же интернете.. И, все-таки, так как большинство юристов риэлторов не любит, скажу, что не знаю, зачем вообще нужен риэлтор. Вы сами можете дать объявления и найти покупателя на Вашу квартиру. И найти по объявлениям ту квартиру, которую хотите купить.. А далее, пригласить СВОЕГО юриста, который будет сопровождать сделки. Риэлторы - обычные посредники, юр. образования для сопровождения сделок не имеют.

Если нашли риэлтора по интернету, то придется ему доверять, иначе работать вместе с ним не сможете..

По поводу документов: обязательно посмотрите правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на приобретаемую квартиру. Несмотря на то, что выписка из домовой книги теперь на сделках не требуется, также обязательно попросите получить ее, для того, чтобы увидеть, кто в квартире зарегистрирован. Юристы могут оценить возможные риски при приобретении квартиры, но стопроцентную гарантию дать не может никто, проверить "чистоту" сделки - тоже.

Для обеих сделок потребуются правоустанавливающие документы с ксерокопиями (документы-основания). Если есть - свидетельства о гос. регистрации права собственности или о праве на жилище (ранее выдавали) , с ксерокопиями. Если на обе квартиры или на одну из них в ЕГРП ранее права не регистрировались, то потребуется и кадастровый паспорт на такую квартиру. Если речь идет о продаже квартиры, являющейся совместной собственностью супругов, то потребуется нотариальное согласие супруга на продажу. Если речь идет о Московской области, то там сразу же на гос. регистрацию требуют и акт приема-передачи (незаконно, но...). Если среди сособственников есть несовершеннолетние дети или недееспособные лица, если зарегистрированы несобственники, но находящиеся под опекой лица - на продажу требуется разрешение ООиП.

Вот.. примерно, так.

Удачи!

С уважением,

Харченко О.В.