Спор о установке ограждения - собственник не согласен на оплату 4000 рублей и начисленных пеней

Вопрос №3018165 из г. Кола
опубликован 04.12.2013, 20:32

Question

Часть собственников жилья из 3-х рядом расположенных домов совместно с управляющей компанией решили установить ограждение (забор) вокруг этих домов. Стоимость установки ограждения включили в квитанции по оплате коммунальных услуг и она составляет 4000 руб. Я как собственник квартиры в одном из этих домов не согласна с тем, чтобы это ограждение устанавливалось и оплачивать 4000 руб отказываюсь. Управляющая компания ежемесячно стала начислять пени на эти 4000 руб. и выставлять их в квитанции на оплату коммунальных услуг. Правомерны ли требования об оплате 4000 руб. и начисленных пени?

Иванов Владимир Александрович · Accepted Answer

Полагаю что для строительства забора должно быть проведено общее собрание собственников (ст.44 ЖК РФ).Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме определен в ст. 45 ЖК РФ. Решение считается принятым если за него проголосовали не менне 2/3 собственник жилых помещения, ст. 46 ЖК РФ.

Калашников Владимир Валентинович · Answer

Эти требования не правомерны, Вы вправе не платить.

Сабинин Михаил Владимирович · Answer

Здравствуйте, Оксана Сергеевна!
Должно быть решение большинства собственников

Искендеров Эмиль Эльдарович · Answer

Если было соответствующее решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, то придется подчинится

Сидорова Мария Владимировна · Answer

Добрый день! Для начала Вам необходимо изучить договор управления Вашим многоквартирным домом.  В случае если Вы полагаете, что действием  управляющей компании нарушаются Ваши права и законные интересы, Вы вправе обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением.

Киселева Людмила Михайловна · Answer

В любом случае, перед установкой данного забора необходимо было согласовать  установку данного забора с Пожарной инспекцией. Т.к. после его установки доступ пожарных машин будет затруднен.

Вы можете написать соответствующую жалобу в прокуратуру.

Кроме того, должно быть проведено общее собрание собственников жилья для принятия вопроса об утверждении данных работ со стоимостью этих работ. На собрании должно присутствовать более половины собственников помещений. Решение принимается большинством голосов

Спор о установке ограждения - собственник не согласен на оплату 4000 рублей и начисленных пеней

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Оплата работ по установке ограждения - законно ли это и что делать, если не согласен?

Управляющая компания включила в квитанцию об оплате коммунальных услуг строку

Управляющая компания требует оплату за установку ограждения многоквартирного дома, не согласен с этим

Управляющая компания от застройщика определяет стоимость услуг консьержа и включает ее в общую квитанцию

Услуги, включаемые в квитанцию на оплату ЖКХ и возможные спорные пункты

Жильцы согласовали установку домофона с оплатой по квадратам квартир - что делать, если не согласен оплачивать?

Как избежать двойной оплаты коммунальных услуг в связи с ошибкой управляющих компаний?

Разделение оплаты коммунальных услуг - новые требования и правовые аспекты

Включение всех коммунальных платежей и услуг в квитанцию - правомерные действия управляющей компании?

Собственник высказал несогласие с начисленными пенями по договору и ссылается на ФЗ от 3 июня 2009 года

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59