Заголовок - Вопросы о правовом пути в случае обмана при покупке дома

Купила дом. Потом выяснилось, что пристрой, не узаконен. Год постройки дома не 1974 года, 1966 года (взяла справку в администрации), новые фильтры, заменены на старые, снят козырек, на который продавец при осмотре, обратил внимание, как на украшающий дом элемент, еще продавец обманул, сказав что менял проводку на проводку с медным проводом, на самом деле, из под коробочек розеток торчат кусочки проводов с двойными розетками на конце... Долг по коммуналке, и гасить они его не хотят... Почитав ваш очень полезный и нужный сайт, думаю что сделку признают ничтожной (правильно обозвала?), но вопросов очень много. Помогите, пожалуйста. 1. Как продавец будет возвращать мне деньги? (за них он купил квартиру 6 летн. Сыну, переехали они в свой новый дом. Разве могут возвращать мне деньги с его белой зарплаты в 7 тыс. 2. Можно ли сразу подать в суд? или нужно отправлять ему претензию? (Это с нормальными людьми можно прийти к мирному соглашению) 3. Я не знаю его новый адрес, только поселок, мне нужно писать заявление в полицию о факте мошенничества? 4. Каким образом я должна вручить продавцу претензию? 5. Могу ли я расчитывать (требовать) компенсацию морального вреда согласно ст.ст. 13-15 ГК РФ? 6. Могу ли я расчитывать (требовать) выплатить мне проценты за пользование чужими денежными средствами согласно ст. 395 ГК РФ? Я пенсионер, сменила регион, рядом никого нет, кто бы поддержал, одна надежда на вас. заранее спасибо.