Если он захочет поменять, продать, подарить и т.п. приватизированную на него квартиру, какие у меня будут права?

Вопрос к Косову С.А. (я процитирую вопрос и Ваш ответ)

Добрый день!

Мы с сыном прописаны вдвоем в 2-хкомнатной квартире, которая приватизирована на сына. Может ли сын без моего согласия выписать меня, прописать кого-либо, продать, подарить, разделить свою долю и т.д.и т.п.?

Спасибо

Существующие ответы:

13 декабря 2005 г. 14:46

Уважаемая Людмила.

Собственник вправе распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению (ст. 209 ГК РФ).

Если на момент приватизации квартиры Вы и Ваш сын имели равные права пользования данным жилым помещением, то выселить Вас в судебном порядке по основаниям, предусмотренным ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, Ваш сын не вправе (ст. 19 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" от 29. 12. 2004 года № 189 - ФЗ.

С уважением, Косов Сергей Анатольевич.

Уважаемый Сергей Анатольевич!

Вы ответили на мой вопрос, но меня больше интересует не возможность принудительной выписки меня из квартиры, а КАКИЕ действия мой сын вправе предпринять в роли собственника, т.е.что означает"распоряжаться по своему усмотрению" квартирой?

В этой квартире были прописаны я, сын и мой бывший муж. Я несколько лет назад использовала свое право на приватизацию, приватизировав комнату в коммуналке и продав ее (деньги отошли бывшему мужу). Поэтому сейчас я только дала свое согласие на приватизацию квартиры, а мой бывший муж отказался от своей доли в пользу сына и выписался.

Имела ли я на момент приватизации равные права с сыном в моем случае? Имеет ли право сын продать квартиру? Или разделить свою полную долю с кем-то?Что он вообще может сделать? Если он захочет поменять, продать, подарить и т.п. приватизированную на него квартиру, какие у меня будут права?

Спасибо.