Как восстановить право первоочередной покупки доли квартиры? Нужна помощь юриста

 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

 Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

 2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

 3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

 4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

 5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Ирина Александровна, Вы подали не верно сформулированный иск и Вам откажут. Согласно ст. 250 ГК РФ Вы можете перевести право покупателя на себя, но никак не требовать признать сделку недействительной. Вам надо срочно уточнить исковые требования отдельным заявлением (уточненным исковым заявлением).

Это наша специфика - за помощью обращайтесь в личные сообщения.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

Добрый день, в соответствии со ст.244, 250 ГК РФ у вашей мамы право преимущественной покупки. Вы не указали в каком году была совершена сделка, если более 3-х лет, то стоит вопрос о восстановлении сроков исковой давности. Если второй собственник при регистрации сделки не давал отказа от покупки, при этом не использовав свое право по закону, тогда нужно было прежде чем обращаться в суд, делать предварительно запросы, а в случае необходимости назначать экспертизу. У вас нужно смотреть сам иск, возможно вам нужно будет подать заявление об уточнении и дополнении исковых требований. Так же необходимо смотреть все ваши документы, которые вы приобщили, шансы у вас есть.