Как проверить документы при покупке квартиры по договору цессии и какие еще документы необходимо потребовать

Вопрос №3024877 из г. Сыктывкар
опубликован 05.12.2013, 22:26

Планирую приобрести квартиру по договору цессии у цедента, который яляется дольщиком (заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома). Цедент прислал образцы - договор цессии, расписка в получении денег, гарантийное письмо. Вопрос: 1) можете ли проверить данные документы?! возможно в них по Вашему мнению необходимо будет внести какие то существенные дополнения, защищающие меня как цессионария 2) какие еще документы необходимо от него потребовать?! тоесть что он мне должен передать, факты оплаты?! может акты-приемо передачи?! или еще что-то?! Прошу дать ответ и оказать грамотную юридическую помощь! Спасибо!

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Алехов Дмитрий Борисович

Юрист Санкт-Петербург, стаж 20 лет

5.0 54 отзывa

1. Нужен сам договор участия в долевом строительстве, в нем ищите пункт запрещающий дольщику переуступку права требования без согласия застройщика. Если такой пункт есть, то сделка трехсторонняя.

2. Если договор участия в долевом строительстве заключался по 214 ФЗ заказывайте выписку из ЕГРП и проверяйте обременение.

3. Проверяете исполнение обязательств цедента (кватанции платежки и т. д.)

4. И ГЛАВНОЕ: если не хотите попасть в скверную ситуацию обратитесь к юристу для проверки документов, все возможные нюансы и подводные камни в ответе привести невозможно!

05.12.2013, 23:20

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Киселева Людмила Михайловна

Юрист из города Самара, стаж 12 лет

5.0 2027 отзывов

Здравствуйте! Помимо этих документов вы должны до подписания договора запросить у него первоначальный договор долевого участия, квитанции об оплате всех взносов по договору. Также вам необходимо запросить выписку из ЕГРП об обременениях на данный земельный участок. В выписке должно быть указано, что существую обременения и должен быть указан первоначальный договор долевого участия. Что касается проверки документов, то пишите в личку

05.12.2013, 22:32

Спросить юриста