Приватизация комнаты и получение благоустроенной квартиры - правовые аспекты и последствия

Вопрос №3032638 из г. Березовский
опубликован 07.12.2013, 17:28

Question

Нужно ли приватизировать комнату до признания ее ветхим и аварийным. Если я приватизирую комнату и мне дадут благоустроенную квартиру, то квартира у меня будет в собственности или нет? Когда заканчивается приватизация? После окакнчания приватизации я могу приватизировать полученную благоустроенную квартиру или мне объязательно нужно приватизировать свою комнату до оканчании приватизации? Я стою на очереди по списку № 3, мне нужно приватизировать бывшую комнату где я проживаю, а при получении квартиры я буду собственником квартиры или нет и что для этого нужно?

Валишин Ринат Маратович · Accepted Answer

Добрый вечер, Фанис!

А я не рекомендовал бы Вам приватизировать жилье, если оно в скором времени будет признано ветхим, аварийным и подлежащим сносу, т.к. собственники такого приватиз.жилья и наниматели жилья по соц.найму имеют в силу Жилищного кодекса РФ разные права. Так, вопрос с собственниками аварийного жилья подлежащего сносу будет решаться в порядке ст.32 ЖК РФ и вам придется доплачивать за новую квартиру (т.к. ваша аварийная квартира будет стоить не слишком много), а при отказе - вам просто выплатят ее рыночную стоимость. Вопрос с нанимателями по соц.найму решается в порядке ст.57, 86, 89 ЖК РФ, согласно которым таким гражданам благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди. Такое жилье должно быть равнозначным по общей площади и количеству комнат ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Агафонова Наталия Борисовна · Answer

Если администрация еще не вынесла распоряжение о признании дома аварийным или ветхим вы можете приватизировать свою квартиру. В случае приватизации вы будете иметь право на компенсацию, которая включает в себя не только стоимость вашей квартиры. Это выгоднее для вас. С вашего согласия вам могут предоставить жилье, как правило, предлагают оба варианта, какой вас устроит больше, на том и остановитесь. Если вы возбмете компенсацию, то приобретете жилье сразу в собственность. Если жилое помещение, то вам обязаны передать его тоже в собственность. Приватизировать его не нужно. Приватизация заканчивается 1 марта 2015 года.

Приватизация комнаты и получение благоустроенной квартиры - правовые аспекты и последствия

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Если после приватизации я, будучи собственником квартиры, в ней проживать не буду, сохранятся ли у меня права (гарантии)?

Снимут ли нас с очереди и как повлияет приватизация на получения жилья (если дойдет очередь)

Приватизация квартиры на непрописанного человека - необходимость прописки и список требуемых документов

Как приватизировать комнату в неприватизированной квартире, если бывший муж против этого?

Проживаю в муниципальной коммунальной квартире, 1 этаж, центр, квартира аварийная, комната неприватизирована.

При расселении коммунальной квартиры через куплю-продажу моя мать получила квартиру, где мы обе были собственниками.

Вопросы о прописке и расселении в квартире - собственник, гражданский муж тёщи и председатель союза собственников дома

Как приватизировать обе квартиры бесплатно, если в ордере и решении указаны все члены семьи?\n2.

Возможна ли приватизация предполагаемой квартиры в аварийном доме до истечения срока приватизации?

Как правильно оформить приватизацию квартиры в ситуации, когда уже приватизирована другая квартира на мое имя пополам с сестрой?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59