Правомерность отказа суда включить фундамент в наследственную массу и необходимость обжалования этого решения

Мой брат умер в декабре 2012 г., у него остался земельный участок под строительство жилого дома. На нем он успел залить фундамент в 2008 году. На земельный участок был заключен договор аренды на три года в 2006 году, в 2009 году его нужно было продлить чего мой брат не сделал. Так же этот договор он не зарегистрировал в Росреестре, Но ему выдали разрешение на строительство жилого дома на этом участке. За 6 лет пользования земельным участком у арендодателя не возникло ни каких претензий по поводу продления договора и его регистрации, не было не писем не судов, никто не предпринимал попытки забрать этот участок. Теперь, после его смерти, когда я подала в суд о включении фундамента находящегося на этом участке в наследственную массу, суд мне отказал посчитав это самозастроем. Правомерно ли это, и нужно ли мне обжаловать это решение. С уважением Светлана.