Как защитить свои права в ситуации с несогласованным межеванием и недействительными сделками дарения земельных участков?

Question

Как мне поступить в следующей ситуации? На основании договора аренды земельного участка пл.5000 кв. м зарегистрирован жилой дом, з.у переведён в собственность. Далее в 2011 году я даю согласие на межевание участка на 3 части, один из участков на котором зарегистрирован дом с юридическим адресом я подарила без дома, второй участок тоже подарила, на нём тоже есть не зарегистрированный дом. При межевании я не присутствовала. В межевой план не одно из строений не вноситься, а юридический адрес с домом 8 каким то образом заноситься кадастровым инженером на третий участок на котором нет никаких строений. Собственник земельного участка на котором стоит дом с юр.адресом получает новое свидетельство на дом без номера. (геодезисту который производил и готовил межевой план на данный момент поставлен диагноз россеяный склероз и невменяемость) можно ли на этом основании признать все сделки дарения не действительными? С чего начинать?

Миндзар Федор Васильевич · Accepted Answer

Да можете обратиться в суд согласно ГК РФ:

Статья 168. Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта

(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции )

1. За исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

2. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Титова Татьяна Алексеевна · Answer

Обращайтесь в суд и признавайте сделки недействительными. Думаю основания есть

Искендеров Эмиль Эльдарович · Answer

Какая может быть связь между диагнозом кадастрового инженера и Вашей сделкой? Лично я не вижу никакой связи.

Гущин Павел Вячеславович · Answer

Такие основания для признания договоров дарения недействительными не подойдут.
Ведь кто-то же подписывал за вас акт согласования.

Титова Татьяна Алексеевна · Answer

Ольга
для определения судебной перспективы нужно обратиться к юристу со всеми документами на землю, в рамках заочной консультации дать судебную перспективу невозможно

Как защитить свои права в ситуации с несогласованным межеванием и недействительными сделками дарения земельных участков?

Похожие вопросы

Незаконное межевание соседями - Как вернуть похищенную часть земельного участка и отменить межевой план?

Кто присваивает номер дому и кому обращаться в случае выкупа земельного участка?

Проверка действительности результатов межевания земельного участка и процедура восстановления начальной площади

Может ли собственник земли требовать аренды земли под чужой частью дома?

Межевание земельных участков с смежным домом - как избежать проблем с КП и Росреестром при сносе дома

Ошибки при межевании - как правильно зарегистрировать земельный участок с домом?

Спор о межевании - правомерно ли не уведомлять соседей о работах?

Оспаривание границы участка - возможно ли изменить межевание без присутствия владельца и какие сроки применяются?

Возможно ли дарение 1/2 доли земельного участка, находящегося под жилым домом

Вопросы оформления сделки дарения земельного участка с жилым домом 1950 года постройки и его последующем оформлении собственниками

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59